сцевих природних особливостей території та принципів її функціональної організації в Відповідно до загальної планувальної схемою генерального плану міста.
Однак на практиці ці вимоги часто не виконуються. При складанні проектів детального планування житлових районів нерідко окремі структурні утворення міського плану (Селітебні або планувальні райони) не проектують на основі загальної містобудівної ідеї, а складаються з декількох, розроблених за самостійним проектам житлових районів.
Дотримання містобудівної дисципліни при розробці основного задуму від загального до приватному - від генплану до сельбищних районів - житловому району, - мікрорайону з урахуванням їх архітектурно-просторової значущості - необхідна умова, забезпечує якість планування і забудови житлових територій.
Доцільно тому поряд з проектами детального планування сельбищних районів на найближчі роки будівництва розробляти також проекти їх планування на більш віддалений період.
Поширена помилка при архітектурно-просторовому рішенні житлової забудови в практиці проектування і будівництва полягає у взаємному невідповідність композиційної побудови та функціональної організації забудови.
Викликає також велике побоювання зайва уніфікація планувальних планів, яка в кінцевому підсумку призводить до штампу. Так, наприклад, багаторазове повторення однакових груп житлових будинків створює враження одноманітності та монотонності.
Інша негативна тенденція забудови міст, протилежна одноманітному повторення однаково поставлених будинків, зводиться до неправильного розуміння «³льноїВ» забудови. p> У науково-дослідних роботах останніх років, що стосувалися найрізноманітніших проблем містобудування, питань архітектурно-просторової побудови житлової забудови приділялося дуже мало уваги.
Тим часом при проектуванні районів масової житлової забудови давно вже слід було керуватися принципом створення архітектурних ансамблів.
Ось чому в справжній роботі ставиться завдання виявити загальні принципи архітектурно-просторової побудови житлової забудови в різних природно-кліматичних умовах, поширити основні прийоми побудови міських ансамблів на забудову житлових і сельбищних районів, висвітлити нові, характерні для сучасного житлового будівництва прийоми композиції.
Облік природних особливостей місцевості в плануванні і забудові житлових районів і мікрорайонів, вибір рішень, що дозволяють зберегти позитивні властивості природного ландшафту, гармонійно поєднувати його з забудовою - одне з важливих містобудівних вимог формування міського середовища.
Разом з тим містобудівники нерідко байдуже ставляться до природних умов міської території, не стараються зрозуміти ті композиційні можливості, якими володіє ландшафт для оптимального рішення планування і забудови. Подібне ставлення призводить до того, що часто при створенні сельбищних районів відбуваються значні порушення і навіть знищення природних елементів ландшафту.
