ериторії, що служить основним критерієм економічності будь-якого рішення. Але навіть саме економічне рішення інженерних і всіх інших питань не може бути повноцінним, якщо воно суперечить архітектурно-просторовій побудові забудови. Однак у практиці проектування і будівництва останніх років можна знайти чимало прикладів, коли прагнення до максимального збільшення житлової площі на тій чи іншій території ставало самоціллю і заслоняло для деяких авторів стоїть перед ними відповідальну завдання створення високохудожніх містобудівних ансамблів і не тільки економічною, але й красивою житлової забудови.
Викликає тривогу практика зміни щойно закінченого проекту, механічне включення в забудову додаткових житлових будинків (іноді навіть після початку будівництва мікрорайону) з метою підвищення щільності забудови.
Представляється, що подібні методи зміни проектів і механічне додавання житлових будинків у закінчений проект абсолютно недопустимі, оскільки неминуче порушують цілісність композиційного рішення і дискредитують таку важливу справу, як економія державних коштів в житловому будівництві шляхом підвищення щільності забудови. Досягнення раціонального підвищення щільності забудови треба розглядати не як самодостатній принцип, а як одну з вихідних задач при проектуванні житлових районів і мікрорайонів.
Поряд з перерахованими факторами при складанні проектів забудови житлових районів повинні враховуватися природно-кліматичні умови з метою поліпшення мікроклімату зовнішнього середовища і підвищення гігієнічних якостей забудови.
Це досягається шляхом застосування відповідних типів житлових будинків і громадських будівель і раціонального рішення системи забудови, що забезпечує необхідну інсоляцію, провітрювання житлових будівель і ділянок, а також захист житла та зовнішнього середовища від несприятливих природно-кліматичних впливів.
Особливим своєрідністю відрізняється структура житлової забудови в умовах Крайньої Півночі і спекотного півдня, де природа і клімат диктують специфічне рішення ряду основних питань житлового будівництва. Вибір системи озеленення, розміщення і склад зелених насаджень також зумовлюються кліматичними умовами і гігієнічними функціями зелених насаджень.
Архітектура нових житлових районів і мікрорайонів покликана зіграти величезну роль у естетичному вихованні народу.
Задача містобудівників полягає, тому не тільки в тому, щоб зробити нові житлові райони зручними й економічними, але і красивими.
На композицію житлової забудови робить значний вплив індустріалізація житлового будівництва та широке застосування типових житлових і громадських будівель.
В умовах, коли різноманітність фасадів змінилося багаторазовим повторенням однакових житлових будинків, застосування різних прийомів архітектурно-просторової угруповання житлових і громадських будівель може і повинно зробити забудову мальовничій, сприяти створенню багатих, різноманітних перспектив, виявленню мі...
