та обтяжень.
Загальна площа земельної ділянки - 1081 кв.м.
Категорія земель - землі поселень.
Рельєф - рівний.
Кадастрова вартість за 1кв.м./руб = 4822 руб.
Всього кадастрова вартість - 5212582 крб.
Земельний податок - 14 948,2 руб.
2.2 Аналіз місця розташування об'єкта оцінки
Каза ? нь (тат. Казан, Qazan) - місто в Російській Федерації, столиця Республіки Татарстан, великий порт на лівому березі річки Волги, при впаданні в неї річки Казанки. Один з найбільших економічних, політичних, наукових, культурних та спортивних центрів Росії, найбільше місто Поволзької економічного району. Казанський кремль, що входить до числа об'єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, і тисячолітня історія роблять Казань одним з найбільш відвідуваних туристами міст Росії. У 2005 році було відсвятковано Тисячоліття (Міленіум) Казані. У 2013 році в Казані пройде XXVII Всесвітня Літня Універсіада, а в 2018 році Чемпіонат світу з футболу.
Казань - один з найбільших промислових, фінансових, торговельних і туристичних центрів Росії, лідируючий з інвестицій в основний капітал і будівництву місто Поволжя. Валовий територіальний продукт міста в 2010 році склав 306 млрд. рублів. Середня заробітна плата в червні 2010 року склала 20 112 рублів. У Казані знаходяться штаб-квартири 6 компаній, що входять в топ-500 найбільших по виручці підприємств Росії. Сумарна площа міських бізнес-центрів становить 330 тисяч м ВІ, з них до класів В«AВ» і В«BВ» відносяться 127 тис. м ВІ. За сукупному капіталу власних банків Казань займає 3-е місце в Росії, поступаючись лише Москві і Санкт-Петербургу. Промислову основу міста складають машинобудування, хімічна та нафтохімічна промисловість, легка і харчова промисловість. Інноваційна економіка в Казані представлена ​​найбільшим в Росії IT-парком, а також одним з найбільших в Європі технопарком В«ІдеяВ». У Казані діє єдина за межами Москви електронна торговельна площадка з розміщення замовлень для федеральних потреб. По забезпеченості сучасними торговими центрами Казань займає лідируючі позиції в Росії. У 2010 році оборот роздрібної торгівлі склав 259 млрд. рублів. Згідно з оцінками, зробленим у доповіді Світового банку та Міжнародної фінансової корпорації В«Ведення бізнесу в Росії - 2009В», Казань лідирує за рівнем сприятливості умов для ведення бізнесу, випереджаючи багато найбільші міста, включаючи Санкт-Петербург і Москву. У рейтингу В«Кращі міста для бізнесуВ» Forbes в 2010 році Казань посіла 15 місце серед російських міст входять до рейтингу (у 2008 році - 3 місце, у 2009 році - 2 місце). У 2010 році доходи муніци...
