еалізації майнових прав, які визначаються Відповідно до ст. 249 НК РФ ч. II (1);
- позареалізаційні доходи, які визначаються відповідно до ст. 250 НК РФ ч. II.
Слід мати на увазі, при визначенні об'єкта оподаткування організації не враховуються доходи, передбачені ст. 251 НК РФ ч. II.
При цьому відповідно до ст. 346.17 НК РФ ч. II датою отримання доходів визнається день надходження коштів на рахунки в банках і (або) в касу, отримання іншого майна (робіт, послуг) і (або) майнових прав, а також погашення заборгованості (оплати) платнику податку іншим способом (касовий метод).
У разі повернення платником податків сум, раніше отриманих в рахунок попередньої оплати поставки товарів, виконання робіт, надання послуг, передачі майнових прав, на суму повернення зменшуються доходи того податкового (звітного) періоду, в якому зроблений повернення.
Проаналізуємо динаміку доходів ТОВ В«Оренбурггражданстрой-РіелтВ» (табл. 2).
Таблиця 2 - Динаміка доходів ТОВ В«Оренбурггражданстрой-РіелтВ»
Показник
2005
2006
2007
Абсолютне
зміна (+, -)
Темп зростання
2006
до
2005
2007
до
2006
2006 до
2005
2007
до
2006
Сума отриманих доходів, руб.
250766
3055794
8027371
+2805028
+4971577
в 12,18 разів
в
2,63
рази
Виходячи з розрахованих показників можна сказати, що найбільш неефективним в діяльності ТОВ В«Оренбурггражданстрой-РіелтВ» був 2005 р., оскільки наступного 2006 доходи організації зросли в 12,18 разів (на 2802028 крб.) порівняно з 2005 р., а в 2007 р. доходи організації зросли в 2,63 рази (на 4971577 крб.) порівняно з 2006 р. При цьому темп зростання в 2006 р. був на багато вище темпу зростання доходів у 2007 р., але в абсолютному зміні Показник 2007 вище показник 2006 р. на більшу суму, ніж показник 2006 р. вище показник 2005 р. Таким чином, спостерігається зростання ефективності діяльності ТОВ В«Оренбурггражданстрой-РіелтВ».
Розглянемо за рахунок угод з якими об'єктами зросла виручка досліджуваного суспільства (табл. 3) (На підставі бухгалтерських довідок). br/>
Таблиця 3 - Динаміка доходів ТОВ В«Оренбурггражданстрой-РіелтВ» за видами угод
Показник
2005
2006
2007
Абсолютне
зміна (+, -)
Темп зростання
2006
до 2005 р.
2007
до 2006 р.
2006 до 2005 р.
2007
до 2006 р.
Сума отриманих доходів від угод з новобудовами, руб.
10216
607451
1524612
597235
917161
5946,07
250,98
Сума отриманих доходів від угод із вторинним житлом, руб.
73657
914501
1813421
840844
898920
1241,57
198,3
Сума отриманих доходів від угод з комерційною нерухомістю руб.
41201
501230
989002
460029
487772
1216,55
197,31
Сума отриманих доходів від угод із заміською нерухомістю руб.
13426
64216
1203000
50790
1138784
<...
