ний план мереж інженерно-технічного забезпечення з позначенням місць підключення проектованого об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення; проект організації робіт по знесенню або демонтажу об'єктів капітального будівництва, їх частин. позитивний висновок державної експертизи проектної документації, позитивний висновок державної екологічної експертизи проектної документації у випадках, передбачених законодавством;
дозвіл на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції (у разі, якщо забудовнику було надано такий дозвіл на увазі наявності земельної ділянки, розміри якого менше встановлених містобудівним регламентом мінімальних розмірів земельних ділянок або конфігурація, інженерно-геологічні чи інші характеристики якого несприятливі для забудови);
згода всіх правовласників об'єкта капітального будівництва в разі реконструкції такого об'єкта.
До заяви також може додаватися позитивний висновок недержавної експертизи проектної документації.
Трохи інший пакет документів потрібно для отримання дозволу на будівництво в цілях реконструкції, капітального ремонту та індивідуального житлового будівництва.
У цьому випадку забудовник разом із заявою про видачу дозволу на будівництво являє правовстановлюючі документи на земельну ділянку, містобудівний план земельної ділянки і схему планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва.
Вищеперелічені переліки документів, необхідних для отримання дозволу на будівництво, є вичерпними: у п. 10 ст. 51 ГрК РФ прямо встановлено заборону на витребування інших документів. Однак, слід мати на увазі, що з 1 січня 2010 року буде заборонено видача дозволів на будівництво за відсутності правил землекористування і забудови, за винятком будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва на земельних ділянках, на які не поширюється дія містобудівних регламентів або для яких не встановлюються містобудівні регламенти, і в інших передбачених федеральними законами випадках.
Отримавши зазначені документи, органи, уповноважені на видачу дозволів на будівництво, протягом десяти днів зобов'язані провести перевірку наявності документів, які додаються до заяви; відповідності проектної документації або схеми планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об'єкта індивідуального житлового будівництва вимогам містобудівного плану земельної ділянки, червоних лініях.
У разі видачі особі дозволу на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції проводиться перевірка проектної документації або зазначеної схеми планувальної організації земельної ділянки на відповідність вимогам, встановленим у дозволі на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції.
За резул...
