залучатися і без цих умов, але при впевненості інвестора в дотриманні своїх прав на розпорядження капіталом і прибутком. Таку впевненість можуть гарантувати не тільки закони і прозорість обліку, а й особисті зв'язки, наприклад, в уряді або парламенті, отримання права безпосереднього контролю за ситуацією на підприємстві через контрольний пакет акцій і призначення підконтрольного директора або приватне безпосереднє керівництво. Істотним чинником залучення інвестицій є співвідношення прибутку і ризику. Частина інвесторів вибирають менший ризик і погоджуються на менший прибуток. Частина інвесторів виберуть більш високу прибутковість вкладень, незважаючи на підвищені ризики. Сировинним компаніям взагалі вибирати не доводиться: йдуть туди де є ресурс. p> Крім того, для залучення інвестицій іноді створюються
особливі умови. Прикладом створення таких особливих умов є особливі економічні зони (ОЕЗ). Наприклад, в Росії створені і діють в даний час ОЕЗ В«ЛипецькВ», ОЕЗ В«АлабугаВ» та інші.
Сукупність умов для інвестора іноді називають В«інвестиційним кліматомВ».
Робота з визначення економічної ефективності інвестиційного проекту є одним з найбільш відповідальних етапів, що включає детальний аналіз і інтегральну оцінку всієї техніко-економічної та фінансової інформації.
Для оцінки інвестиційної діяльності можуть застосовуватися такі показники:
В· співвідношення капіталовкладень в об'єкти виробничого та невиробничого призначення характеризує відволікання коштів на невиробниче розвиток;
В· співвідношення позикових і власних коштів в інвестиційній діяльності, характеризує привабливість компанії для інвесторів і залежність від позикового капіталу в інвестиційній діяльності;
В· внутрішня норма прибутковості по кожному новому інвестиційному проекту, що визначає граничну ефективність капіталовкладень. Норма дисконту, при якій дисконтована вартість припливу реальних грошей (надходжень від проекту) дорівнює дисконтованою вартості відтоків (інвестицій);
В· співвідношення освоєння капіталовкладень і фінансування пріоритетних проектів (по основних проектах) характеризує ступінь використання коштів, виділених на пріоритетні проекти;
В· питомі капіталовкладення визначаю капіталомісткість вводяться потужностей.
Процес управління інвестиційною діяльністю компанії/підприємства (далі - підприємства) включає:
• вироблення та реалізацію довгострокової інвестиційної стратегії;
• середньострокове тактичне управління інвестиційною діяльністю в рамках стратегічних рішень і поточних фінансових можливостей і потреб підприємства, що полягає в формуванні, моніторингу та коригування інвестиційного портфеля;
• оперативне управління інвестиційною діяльністю в рамках інвестиційного портфеля підприємства, що полягає в управлінні реалізацією конкретних інвестиційних програм і проектів, а також підготовці рішень з В«виходуВ» із збиткових або ризикованих пр...
