ва нового комплексу практично однотипна. Переважають малоповерхові (3-5 поверхів) будинку - В«сталінкиВ» і більшою мірою дореволюційні будівлі, деякі з яких відносяться до пам'ятників архітектури. p align="justify"> Багато будинків в районі побудовані капітально і якісно, ​​тут квартири мають великі площі і високі стелі, що солідно піднімає їх В«рейтингВ» на вторинному ринку купівлі-продажу житлової площі. Тим не менш, досить багато і аварійного житлового фонду. p align="justify">% житлових будинків (у кількісному вираженні) в локальному районі - 2-5 поверхові; 5% будинків (у кількісному вираженні) - 6-9 поверхові. У локальному районі спостерігається дуже низька щільність житлової забудови, тут проживає не більше 10-15 тис. чол. p align="justify"> На червень 2011 року в локальному районі об'єкта йде реконструкція 3-х поверхового житлового будинку та будівництво 1 житлового комплексу преміум класу. Вартість 1 кв.м житла в районі становить від $ 4800 до $ 5 900. br/>
2.3 Маркетингова стратегія
План просування об'єкта Позиціонування
Оптимальним буде використання образу В«дорогого житла для вищого суспільстваВ» в аристократичному стилі старовинних особняків в сучасному виконанні і суперсучасним технологічним наповненням.
Потенційні покупці
Великі підприємці;
Політики, депутати (в т.ч. нового скликання);
Іноземці.
Дружини іноземців, родом з Калініграда (було вже кілька випадків придбання елітного житла представницями цього сегмента).
У процесі просування потрібно орієнтуватися саме на вищевказану цільову аудиторію і використовувати засоби просування, максимально її охоплює.
Політика продаж
При виведенні площ на ринок основними орієнтирами є:
перевищення попиту над пропозицією на ринку комерційної нерухомості в центральних районах
р. Калініграда;
вузький цільовий сегмент потенційних покупців елітного житла;
створення образу ексклюзивності пропозиції особняків в історичному центрі міста.
Рекламна політика Рекламований продукт:
Елітні багатоквартирні особняки в історичному районі міста. Сучасна житлова забудова в історичному районі міста в стилізовані під архітектуру 19 століття.
Комерційні площі для інфраструктурного наповнення нового житлового комплексу. Мета рекламної кампанії:
Налагодження контактів з цільовою аудиторією д...
