уації перебуває платник податків при продажу частки в статутному капіталі організації, при будь-якій оплатній поступку права вимоги. Лише в тому випадку, якщо платник податків є індивідуальним підприємцем, які здійснюють відповідну операцію в рамках своєї підприємницької діяльності, він зможе відняти фактично вироблені і документально підтверджені витрати, раніше понесені ним при оплаті даного майнового права (п.1 ч.1 ст.221 НК РФ ).
При продажу платником податку майна (за винятком цінних паперів) визначення податкової бази та утримання податку джерелом виплати не проводиться незалежно від того, чи є покупець майна юридичною або фізичною особою. Дане положення грунтується на п.2 ст.226 НК РФ, згідно з яким джерело виплати не виробляє обчислення та сплату податку з доходів платника податків, щодо яких літочислення податку здійснюється у відповідності зі ст.228 НК РФ (тобто самостійно платником податків). Особа, яка є джерелом таких виплат, по закінченні податкового періоду представляє в податковий орган за місцем свого обліку відомості про доходи фізичних осіб за формою N 2-ПДФО із зазначенням загальної суми здійснених виплат за видами доходів. p align="justify"> ФНП у своїх рекомендаціях робить виняток для випадків продажу майна платниками податків-нерезидентами. Так, в п.1 розділу VI Методичних рекомендацій передбачено, що В«при виплаті податковими агентами доходів від реалізації майна, що перебувало у власності платників податків-нерезидентів, виробляється утримання податку за ставкою 30% з усієї суми виплачуваного доходуВ». Однак ця рекомендація не відповідає нормам, закріпленим в п.2 ст.226 і подп.2 п.1 ст.228 НК РФ, і тому застосуванню не підлягає. p align="justify"> У відношенні фізичних осіб - нерезидентів необхідно зазначити наступне. Платниками податків такі особи, згідно ст.207 НК РФ, стають лише у разі отримання ними доходів від джерел у Росії. До числа таких доходів, відповідно до п.1 ст.208 НК РФ, відносяться в тому числі доходи від реалізації майна, що перебуває в Росії. Згідно п.3 ст.224 НК РФ, стосовно всіх доходів фізичних осіб - нерезидентів застосовується ставка в розмірі 30%, а п.4 ст.210 НК РФ передбачає, що ніякі податкові відрахування не застосовуються до доходів, для яких встановлені інші, ніж 13%, ставки податку. Тим самим фізичні особи - нерезиденти ставляться у вельми невигідне становище порівняно з громадянами Росії, які продають своє майно, так як, на відміну від останніх, платять податок з усієї отриманої від покупця суми, до того ж за підвищеною ставкою. p align="justify"> Як резиденти, так і фізичні особи, які не є податковими резидентами в Росії, у разі продажу свого майна відповідно до п.3 ст.228 та п.3 ст.229 НК РФ зобов'язані протягом п'яти днів з моменту отримання від покупця всієї належної суми подати декларацію про фактично отримані на відповідну дату доходи та, у разі отримання податкового повідомлення, сплатити суму податку з цих доходів (п.5 ст.228 НК РФ).
...
