"> Комітет з управління власністю відповідно до угоди, укладеної з адміністрацією муніципального освіти, здійснює підготовку документів при здійсненні приватизації об'єктів муніципальної власності за рішеннями, прийнятим органами місцевого самоврядування.
Основними завданнями комітету є:
Здійснення від імені муніципального освіти функцій у сфері цивільних та інших правовідносин з управління та розпорядження муніципальною власністю, а також земельними ділянками до розмежування державної власності на землю та земельними ділянками, повноваження з управління та розпорядження якими передані муніципальним утворенням.
Забезпечення ефективного управління, розпорядження, а також раціонального використання державного та муніципального майна відповідно до чинного законодавства.
Здійснення приватизації державного та муніципального майна і забезпечення системного і планового підходу до приватизаційного процесу.
Здійснення організаційних заходів при створенні, реорганізації та ліквідації муніципальних підприємств та установ.
Удосконалення методів управління муніципальною власністю.
Функції Комітету загального характеру:
Підготовка проектів постанов і розпоряджень з питань, що входять до компетенції Комітету.
Видає розпорядження з питань, що належать до виключної компетенції Комітету.
Здійснює контроль за надходженням коштів від приватизації, продажу, здавання муніципального майна, нежитлових приміщень і земельних ділянок в оренду, інших видів угод з об'єктами муніципальної власності.
Захищає майнові права МО з питань, віднесених до компетенції Комітету.
Розглядає пропозиції, заяви і скарги громадян і приймає по них необхідних заходів.
Веде прийом громадян з питань, що належать до компетенції Комітету.
Функції Комітету з формування та обліку муніципальної власності:
Веде реєстр муніципальної власності.
Здійснює прийом в муніципальну власність майна, що перебуває у федеральній власності, у власності суб'єкта Російської Федерації та інших формах власності.
Здійснює прийняття в муніципальну власність безхазяйного майна.
Набуває об'єкти нерухомості та інше майно у власність МО і в його інтересах способами, передбаченими чинним законодавством і муніципальними правовими актами.
Функції Комітету в галузі землекористування:
Бере участь у розробці пропозицій щодо вдосконалення правовідносин у галузі землекористування, здійснює ведення електронної бази даних про орендарів земельних ділянок.
У межах повноважень, наданих чинним законодавством органам місцевого самоврядування, виступає продавцем земельних ділянок, права на укладення договорів оренди земельних ділянок.
У межах повноважень, наданих чинним законодавством органам місцевого самоврядування, оформляє, розриває (припиняє) договори оренди земельних ділянок, вносить до них зміни і доповнення, погоджує передачу прав і обов'язків у порядку статті 22 Земельного кодексу Російської Федерації , а також оформляє, розриває (припиняє) інші передбачені земельним законодавством договори у сфері землекористування, в тому числі договори безоплатного термінового користування.
У межах повноважень, наданих чинним законодавством органам місцевого самоврядування, припиняє права постійного (безстрокового) користування, довічного успадкованого володіння, безоплатного термінового користування, а також забезпечує державну реєстрацію припинення зазначених прав.
У межах повноважень, наданих чинним законодавством органам місцевого самоврядування, забезпечує державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, що вносяться до них змін і доповнень, а також їх розірвання (припинення).
Оформляє право муніципальної власності на земельні ділянки, зайняті об'єктами, що знаходяться в муніципальній власності.
При управлінні земельної складової муніципальної власності можна виділити ряд проблем, вирішення яких дозволило б місцевому самоврядуванню стати більш повноцінним. Найбільш значимими проблемами є:
Надмірний контроль за землями сільськогосподарського значення.
Відсутність профільної освіти
Зниження зацікавленості громадян і сільгосп організацій в оформленні прав власності на земельні ділянки і сільгосп призначення.
Відсутність обліку використання земель, що належить приватним особам.
Таким чином, є достатні підс...
