Введення
запит додаток звіт
Тарифи на житлово-комунальні послуги для населення являють собою систему ставок оплати житла і комунальних послуг, діючу для всього населення муніципального освіти. Тариф для населення затверджується у вигляді частки від економічно обґрунтованого тарифу, за якими здійснюються розрахунки за послуги житлово-комунального господарства (ЖКГ).
Економічно обґрунтований тариф на послуги ЖКГ - це розмір оплати за утримання і ремонт житла, включаючи капітальний ремонт, і надання комунальної послуги, що забезпечує мінімально необхідний рівень відшкодування витрат на розширене відтворення з урахуванням прийнятої власником програми розвитку об'єктів ЖКГ при дотриманні стандартів якості послуг. Він розраховується для кожного виду житлово-комунальних послуг в кожному муніципальному освіті шляхом аналізу і коректування фактичних витрат з використанням нормативів або в результаті конкурсного відбору виконавця.
Основною метою роботи буде побудова інформаційної системи для автоматизації обліку нарахування оплат на житлово-комунальні послуги для кожного абонента, вести облік відомостей по оплатах і заборгованостях.
Об'єктом дослідження є локальні бази даних.
Виходячи з поставленої мети, випливають наступні завдання:
вивчити теоретичні основи проектування та розробки бази даних;
розробити додаток для автоматизації обліку формування оплат на житлово-комунальні послуги.
1. Теоретичні основи баз даних
1.1 Види житлово-керуючих організацій
В даний час в Росії активно розвивається нові підходи до управління багатоквартирними будинками і житловим господарствам. Ці зміни спрямовані на поліпшення, оптимізацію, підвищення якості обслуговування, скорочення витрат, активізацію діяльності власників житла Держава пропонує наступні види житлово керуючої організації: товариства власників житла, житлово-експлуатаційні дільниці, житлово-експлуатаційні контори, житлово-комунальні господарства, керуюча компанія.
Товариства власників житла (ТСЖ) - це об'єднання мешканців будинку - власників житлових і нежитлових приміщень, для міських квартир членом товариства повинен виступати місто (Департамент муніципального житла та житлової політики щодо житлових приміщень). Власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить також і спільне майно будинку (сходові клітки, горища, підвали, дахи, вестибюлі, холи та ін.), Яке вони зобов'язані утримувати. Товариства створюються на добровільній основі, на загальних зборах мешканців будинку (кількох будинків). Товариства власників житла це некомерційні організації. Вони можуть займатися підприємницькою діяльністю, а весь отриманий прибуток витрачати на утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території.
Житлово-експлуатаційні дільниці (ЖЕУ) - структурні підрозділи компанії, створені для управління житловим фондом та здійснення комплексу робіт з утримання, технічного обслуговування та експлуатації житлового фонду на закріпленій території. ЖЕУ не є юридичними особами, при цьому в межах повноважень, представлених генеральним директором Товариства та підтверджених довіреністю, видаваної начальнику, представляють інтереси Товариства на закріпленій території.
Житлово-експлуатаційні контори (ЖЕК) мали свою початкову структуру - вони поділялися на служби в окремих мікрорайонах, що відповідають і виконують необхідні роботи по поточному утриманню житлових будівель, забезпечували прибирання та благоустрій прилеглої території: озеленення, прибирання сміття і утримання службових приміщень. Житлово-експлуатаційні контори в були задумані як комплекс домоволодіння з об'єднаним керуванням і єдиним господарсько-фінансовим планом, тобто це була і державна організація і приватна, яка автономно займається госпрозрахунок і бере на себе повністю управління житловим фондом. Житлові контори взяли на себе ведення будинкового господарства і забезпечували своєчасний ремонт будинків і безперебійну роботу обладнання в будівлі. На них так само лягає відповідальність за санітарний стан будинку і прилеглої до нього території, вони зобов'язані покращувати житлово-побутові умови мешканців. Господарські функції, які покладені на організацію ЖЕКу здійснюються самостійно, підключаючи в роботу свою мережу спеціалізованих організацій, як наприклад: ремонтні контори, контори з озеленення та транспортним послугам, трести за ремонтно-монтажних робіт і з очищення каналізації, димохідних труб. Що цікаво, це те, що ЖЕК не тільки користується правами юридичної особи, але і йому дозволено користуватися власним розрахунковим рахунком.
Житлово-к...
