Введення
будівельний підрядник котедж фінансовий
Актуальність дипломного проекту. Довгий час котеджне будівництво в Ростові стримували такі чинники, як розвиненість приватного сектора, помірні ціни на землю і відсутність інженерної інфраструктури на вільних майданчиках. Зліт цін на землю і житло в багатоквартирних будинках простимулював попит, в наслідок чого з'явилися перші котеджні проекти. За темпами котеджного будівництва Ростовська область значно відстала від деяких регіонів Росії. Серед головних гальмуючих чинників будівельники називають велику питому вагу приватного сектора в Ростові, в той час як земля поблизу міста досить дорога, а великих вільних ділянок взагалі немає: всі навколишні землі мають статус земель сільгосппризначення, і змінити цей статус коштує чималих праць.
В даний час, в період розвитку галузі котеджного будівництва, на ринку, у зв'язку із змінним попитом, наявністю великої кількості конкурентів з різними виробничими потужностями і різними можливостями, виникає проблема вибору оптимальної виробничої програми і її структури, визначенні таких термінів реалізації виробничої програми, які мінімізують витрати на її виконання. У зв'язку з цим завдання об'ємно-календарного планування ускладнюються, і до них пред'являються більш високі вимоги, ніж пред'являлися раніше, в більш стабільне час. У цьому зв'язку, в котеджному будівництві важливе місце займають проблеми формування виробничої програми та підготовки до її реалізації, проблеми об'ємно-календарного планування.
Існуючі на сьогоднішній день методи об'ємно-календарного планування не забезпечують достатньої точності визначення термінів виконання етапів будівництва. Існуючі методи дозволяють приблизно оцінити відповідність необхідних для виконання робіт ресурсів розташовуваним ресурсам будівельної компанії і ресурсам субпідрядних організацій. Наслідки наближеного або неточного об'ємно-календарного планування в котеджному будівництві можуть мати різний вплив як на саме виконання проектів, їх вартість, так і на відносини між замовником і будівельною компанією.
Таким чином, актуальність теми дипломного проекту визначається тим, що, як і в будь-який інший організації, в котеджному будівництві неможливо працювати по одному, одного разу розробленим планом. У будівельній компанії необхідна система планування, система планів, яка деталізує планово-облікові періоди, отримані на попередньому етапі і на даному етапі, диференціюючи та враховуючи особливості організації, від укрупненого перспективного планування до більш коротких відрізків часу, аж до кожної окремої роботи. Центральної завданням у цьому є завдання об'ємно-календарного планування, яка займає особливе місце в процесі планування, так як, з одного боку, спирається на завдання річного планування, диференціює і уточнює терміни виконання різних видів і етапів робіт, з іншого боку створює умови для оперативного планування. Помилкове складання об'ємно-календарного плану, неправильне визначення терміну залучення субпідрядних організацій може поставити під загрозу зриву планові завдання, що може мати серйозні наслідки для будівельної компанії.
Враховуючи, що в сучасних умовах важливе значення мають завдання максимально ефективного використання наявних у організації ресурсів і максимально ефективного використання залучених ресурсів, актуальність цього завдання зростає.
Актуальність проблеми визначила постановку мети і завдань дипломного проекту.
Метою дипломного проекту є обгрунтування ефективності будівництва котеджного селища.
Завдання дипломного проекту:
? провести аналіз діяльності будівельного підрядника Свій будинок raquo ;;
? вивчити теоретичні основи управління проектами з будівництва котеджів;
? розробити проект техніко-економічного обґрунтування проекту будівництва котеджу.
Об'єктом дипломного проекту є будівельна компанія, що діє у сфері котеджного будівництва.
Предметом дипломного проекту є процеси планування діяльності будівельної фірми, включаючи процес будівництва котеджу, процес розподілу робіт по етапах будівництва.
У дипломному проекті використані наступні методи: метод фінансового аналізу, теоретичний аналіз, метод мережевого планування.
Дипломний проект включає вступ, три розділи, висновок, список використаних джерел та додатку. У вступі обґрунтовано актуальність проблеми, сформульовані мета і завдання дослідження. У першому розділі проведений аналіз діяльності будівельного підрядника Свій будинок raquo ;. У другому розділі вивчені теоретичні основи управління проектами з будівництва котеджів. У третьому розділі запропонов...
