Контрольна робота
«Сучасний менеджмент та маркетинг нерухомості»
Завдання №1
На сучасности етапі розвитку економіки України актуальності набуваються питання, пов язанні з власністю Взагалі та Досліджень про єктів нерухомості зокрема. У Першу Черга, це обумовлено положенням про єктів нерухомості на Сайти Вся інвестіцій та політико-правовим полем.
известно, что Нерухоме майно (нерухомість) - земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннямі, Які з нею нерозрівно пов язані, Будівлі, споруди, їх части, а такоже інше майно, что согласно Із законодавством Належить до нерухомого майна [1].
Нерухоме майно (нерухомість) - про єкти майна, Які розташовуються на землі и не могут буті переміщені в інше місце без Втрати їх якісніх або функціональніх характеристик (властівостей), а такоже земля.
Нерухомість, Відмінна від землі, поділяється на:
1. Будівлі, а самє: приміщення, прістосовані для постійного або ТИМЧАСОВЕ перебування в них людей, а такоже об'єкти власності за, функціонально пов язані з такими пріміщеннямі. Будівлі поділяються на будинки (включаючі готелі, мотелі, кемпінгі а Інші подібні про єкти туристичної інфраструктурі), квартири, кімнати у багатосімейніх (комунальних) квартирах, Індивідуальні гаражі або місця на гаражних стоянках чи в гаражних кооперативах, дачні будинки та Інші про єкти дачної ( садової) інфраструктурі, відмінні від землі.
2. Споруди, а самє: про єкти нерухомості, відмінні від будівель [2].
Додамо, что до вартості нерухомості у виде землі включаються такоже ВАРТІСТЬ будь-якіх ее капітальніх поліпшень, у тому чіслі ее планування, ірігації, осушення та дороги (шляхи).
Місце нерухомості в рінковій моделі економіки обумовлено сутністю та взаємозв язком Наступний основних елементів: право власності за, свобода підприємництва, ринкова система цен, мотивація поведінкі особистості, регулююча роль держави в рінковій економіці.
Споруди - це як правило будівельні системи, пов язані з землею, Які створені з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування та обладнання в результате виконан різніх будівельно-монтажних робіт.
Інженерні споруди - це про ємні, площінні або лінійні наземні, надземні або Підземні будівельні системи, что складаються з несучих та в ОКРЕМЕ випадка огороджувальніх конструкцій и прізначені для виконан виробничих процесів різніх відів, размещения устаткування, матеріалів та виробів, для ТИМЧАСОВЕ перебування и пересування людей, транспортних ЗАСОБІВ, вантажів, переміщення рідкіх та газоподібніх продуктов та т. ін. До інженерніх споруд відносяться: транспортні споруди (залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові Смуги, мости, естакаду ТОЩО), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні промислові споруди, спортивні та Розважальні споруди та т. Ін.
Будівлі - це споруди, что складаються з несучих та огороджувальніх або зотриманням (несучих-огороджувальніх) конструкцій, Які утворюють наземні або Підземні приміщення, прізначені для проживання або перебування людей, размещения устаткування, тварин, рослин, а такоже предметів. До будівель відносяться: житлові будинки, гуртожитки, готелі, ресторани, торговельні Будівлі, промислові Будівлі, вокзал, Будівлі для публічніх віступів, для медичних закладів та закладів освіти та т. Ін.
Житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з Дотримання вимог, встановленного законом, іншімі нормативно-правовими актами, и призначе для постійного у ній проживання.
Індивідуальний (садибно) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з Дотримання вимог, встановленного законом, іншімі нормативно-правовими актами, поверховість якої не винних перевіщуваті чотірьох поверхів, призначе для постійного у ній проживання та яка складається Із житлових та допоміжніх (нежитлових) приміщень.
Квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначеня та придбання для постійного у ньом проживання.
Квартира у двох рівнях - квартира, житлові та підсобні приміщення якої розміщені на двох суміжніх поверх и об'єднані внутрішньо квартирних сходами.
Садиба - земельна ділянка разом з розташованімі на ній ЖИТЛОВО будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними и підземнімі комунікаціямі, багаторічнімі насаджень (частина 1 статті 381 Цивільного кодексу України).
Приміщення - частина внутрішнього об'єму Будівлі, обмежена будівельними елементами, з можлівістю входу и виходе.
