МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ
Державна освітня установа вищої професійної освіти
РОСІЙСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ТОРГОВО-ЕКОНОМІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Кемеровський ІНСТИТУТ (філія)
ЗВІТ
про проходження виробничої (переддипломної) практики
студентом спеціальності 030501.65 "Юриспруденція"
Кемерово 2011
Зміст
Введення
. Загальна характеристика агентства нерухомості ТОВ "Експерт"
. Виконані завдання під час проходження переддипломної практики на підставі щоденника проходження переддипломної практики
. Характеристика з місця проходження переддипломної практики
. Щоденник проходження переддипломної практики
Висновок
Список літератури
Додаток
Введення
Метою проходження практики є реалізація знання нормативно правових актів на практиці і вироблення навичок складання різних цивільно-правових договорів та інших локальних документів. Основною сферою діяльності агентства нерухомості є надання різних послуг на ринку нерухомості. p align="justify"> Основною метою переддипломної практики є набуття досвіду роботи в організації.
У процесі проходження практики необхідно вирішити такі завдання:
. Розглянути професійну сферу діяльності агентства нерухомості;
. Виділити основні напрямки роботи агентства нерухомості.
При проходженні практики проводила самостійне вивчення інформації для написання дипломної роботи за темою "правовий режим самовільно будівлі". У відповідності зі ст.29 ЖК РФ і ст. 222 ГК РФ самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом або іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Відступ від норм (навіть якщо дозвіл на будівництво або реконструкцію видавалося) означає, що створений (реконструйований) об'єкт може бути кваліфікований як самовільна споруда. Самовільне будівництво являє собою протиправну діяльність по створенню об'єкта нерухомого майна. З цього випливає, що і самовільна споруда за своєю правовою природою є правопорушенням. Підтвердження даному положенню можна знайти як у вітчизняному, так і зарубіжному законодавстві незалежно від історичного періоду розвитку цивільного права. p align="justify"> Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом, а у передбачених законом випадках до іншому встановленому законом порядку, за обличчям, у власності, довічне успадковане володінні, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на споруду, відшкодовує осуществившему її особі витрати на споруду в розмірі, визначеному судом. br/>
1. Загальна характеристика агентства нерухомості ТОВ "Експерт"
Агентство нерухомості "Експерт" освічена 12 листопада 2008 року. Є членом Асоціації ріелторів Кемеровській області (АРКО). Діяльність Асоціації ріелторів Кемеровській області (АРКО) керується Статутом, який розроблено відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації, Федеральним Законом "Про саморегулівні організації Федеральний закон Російської Федерації від 1 грудня 2007 р. N 315-Ф3" Про саморегулівні організації ".
Основним завданням агентства є задоволення вимог покупців, продавців, різних об'єктів нерухомості:
В· допомогу громадянам і організаціям у пошуку житлової та нежитлової нерухомості, для подальшої її покупки, а також продажу;
В· оформлення договорів купівлі-продажу нерухомості;
В· будь-які варіанти купівлі - продажу, обміну;
В· квартир, будинків, КГТ, земельних ділянок, гаражів, комерційної нерухомості, міжміський обмін;
В· підготовка пакету документів, для оформлення та проведення угод;
В· придбання житла з використанням засобів: іпотечного кредиту, житлової субсидії або Державного житлового сертифікату, материнського капіталу, військового сертифіката; <...
