Мета роботи: визначення ціноутворюючих факторів на ринку, виявлення кількісних і якісних характеристик земельної ділянки, оцінка впливу на навколишнє середовище запланованій діяльності з рекультивації відвалів і розміщенню дробильного комплексу з переробки гірських порід.
. Дані про підприємство - замовника запланованій діяльності
Повне найменування підприємства - ІП Галамага Володимир Петрович
Сфера діяльності - Рекультивація відвалів
Господарські відносини з діловими партнерами - Госпдоговірні.
. Назва інвестиційного об'єкта і плановане місце його реалізації (фізичні характеристик земельної ділянки)
Проектом розглядається подальше використання території для рекультивації відвалів і розміщення дробильного комплексу з переробки гірських порід.
Категорія земель за цільовим призначенням: землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення.
Місцезнаходження земельної ділянки для реалізації проекту: Хабаровський край, Сонячний район, кадастровий квартал 27: 01: 010 807, приблизно в 3250 м на захід від будівлі школи по вул. Комсомольська, 21. п. Гірський.
Площа земельної ділянки становить 404 270 м2.
Доступ на земельну ділянку здійснюється з земель загального користування а/д п. Гірський - руд. Сонячний.
Кадастрова вартість становить 3804180,70 руб.
Питома показник кадастрової вартості становить 9,14 руб./м2.
. Характеристика району (стан зовнішнього середовища)
Район рекультивації розташований в мусоном секторі помірного кліматичного поясу, що обумовлює присутність тут влітку теплих і вологих морських повітряних мас, а взимку - континентальних холодних і сухих. Зимові мусони приносять холодні полярні і арктичні маси з низькими температурами (- 25) градусів і невеликою кількістю опадів 20 мм, що сприяє сильному промерзання грунту і формуванню сезонного мерзлого шару, що є водоупором у весняно-літній час і обуславливающего широкий розвиток процесу оглініваніе. Загальна кількість опадів в районі - 400-700 мм/рік, коефіцієнт зволоження - 1,00-1,23.
Середня температура повітря в січні 28 - 30 С, у липні 17, 18 С, тривалість безморозного періоду становить 100-130 днів, періоду з температурою вище +10 С 100-110 днів, середньорічна сума опадів 470 -700 мм. Район має добре розвиненою гідрографічної мережею, яка представлена ??численними притоками річок Амгуни, Горіна та річками басейну озера Еворон.
Дорожня мережа. Залізнична лінія БАМу: Комсомольск-на-Аму- ре-Постишево і далі на Ургал - одноколійна. Ширина колії 1524 мм, висота насипів від 2 до 10 м. Найменший радіус кривизни 300 м. Шпали дерев'яні, тяга тепловозная. Мости через річки металеві. Подекуди збереглося розібране полотно відгалужень від залізниці. У населеного пункту Домобудівний Завод проходить вузькоколійна залізниця. Шосе, що з'єднує селища Гірський і Сонячний з Комсомольському-наАмуре, має асфальто-бетонне покриття товщиною 10 см на твердому галечниково підставі. Проходить воно на всьому протязі по насипу висотою 1-4 м.
Аналогічні дороги підходять до сел. фестивальний і Хурмулі. Ширина проїзної частини шосе amp; м, полотна до 11 м. Мости через річки залізобетонні вантажопідйомністю до 00 тонн. Покращена грунтова дорога з усіма дорожніми спорудами, що допускають рух будь-якого виду транспорту, діє уздовж залізничної лінії. Уздовж русла р. Горін, розгалужуючись до лісових Делян, проходить лісова дорога. Територія пересічена тронами.
Рельєф і грунти. У межах аркуша переважають невисокі (до 600 м) межиріччя з пологими обрисами. Поверхні їх слабовипуклие, крутизна схилів 5-15 °. Долини р. Горін та її приток мають широкі заліснені днища, за якими розгалужуючись на протоки течуть водотоки різної величини. Найбільш пологі ділянки заболочені. На схід від траси залізниці простягаються обширнейшие марі (Харгшнская, Хурмулінская). Поверхні їх плоскі, окремі острови піднесень зайняті сухими річками. Перераховані марі допускають рух гусеничного транспорту тільки в другій половині зими. На південний ділянку листа заходить різко-окреслена на місцевості північна частина хребта мяо, де максимальна абс. відмітка досягає +1469 м. Масиву хребта притаманні Особливості середньовисотних гір з різкими формами рельєфу. Гребінь хребта вузький з крутими (до 40 °) схилами, безлісні вершини зайняті кам'янистими розсипами. Схили густо порізані V-подібними витоками струмків різни...
