ВИПУСКНА атестаційних робіт
Дослідження домоволодіння та земельної ділянки, функціонально пов'язаного з ним, розташованих за адресою: Іркутська область, Шелеховский район, с. Веденщіна, д. 9-Г.С метою визначення ринкової вартості
Введення
нерухомість експертиза будівельний вартість
Зміцнення законності і правопорядку відноситься до першочергових завдань російської держави, який встав на шлях демократичного розвитку і кардинальних перетворень в економіці. Її рішення припускає постійну і активну діяльність органів дізнання, слідства, прокурорського нагляду і суду, ефективне функціонування інституту судової експертизи - одного з найважливіших засобів доказування при розслідуванні злочинів та судовому розгляді справ.
Судова будівельно-технічна експертиза (ССТЕ) як рід судових інженерно-технічних експертиз відіграє важливу, іноді вирішальну роль:
у розслідуванні та судовому розгляді кримінальних справ про нещасні випадки, аварії та руйнування в будівництві;
при розгляді в судах загальної юрисдикції та арбітражних судах цивільних спорів про право власності на нерухомість, як і вартості будинків, будівель, споруд та виполненнихстроітельних робіт;
в розслідуванні справ про адміністративні правопорушення, пов'язані з встановленням правильності та правомірності будівництва, експлуатації будівельних об'єктів.
Статистичні дані відображають постійне зростання потреби судочинства у використанні спеціальних будівельно-технічних знань. Об'єктивний показник у цій частині - кількість ССТЕ, виконаних в останні роки співробітниками державних судово-експертних установ (СЕУ) Мін'юсту Росії: в 1994 р виконано 8 172 експертизи; в 1995 р - 8 359; в 1996 р - 9 325; в 1997 р - 9022; в 1998 р - 9 810; в
г.- 10608; в 2000 р - 11626; в 2001 р - 15361; в 2002 р - 17143; в 2003 р - 16307; в 2004 р - 17427 експертиз.
Дана тенденція в найближчі роки збережеться.
1. Теоретичні основи судової будівельно-технічної експертизи об'єктів нерухомості
.1 Правове регулювання судово-експертної діяльності в РФ
Правовою основою судово-експертної діяльності є Конституція Російської Федерації, Федеральний закон №73-ФЗ від 31 травня 2001 року, Цивільний процесуальний кодекс Російської Федерації, Арбітражний процесуальний кодекс Російської Федерації, Кримінально-процесуальний кодекс Російської Федерації, кодекс Російської Федерації про адміністративні правопорушення, законодавство Російської Федерації про митну справу, Податковий кодекс Російської Федерації, законодавство Російської Федерації про охорону здоров'я, інші федеральні закони, а також нормативні правові акти федеральних органів виконавчої влади, що регулюють організацію і виробництво судової експертизи.
1.2 Основні поняття і положення судової будівельно-технічної експертизи об'єктів нерухомості
У Федеральному законі №73-ФЗ «Про державну судової - експертної діяльності в Російській Федерації» стаття 4 присвячена принципам державної судово-експертної діяльності (законність, дотримання прав і свобод людини і громадянина, прав юридичної особи, а також незалежність експерта, об'єктивність, всебічність і повнота досліджень, що проводяться з використанням сучасних досягнень науки і техніки).
Завдання ССТЕ:
класифікаційні (встановлення приналежності будівельних об'єктів, їхню окремих фрагментів, продукції промисловості будівельних матеріалів і виробів до певного класу, роду, виду, групі);
діагностичні (встановлення технічного стану будівельного об'єкта та його окремих фрагментів, відповідності характеристик продукції будівельного виробництва сучасним вимогам або вимогам певного періоду часу);
сітуалогіческіе (визначення послідовності, тривалості та характеру процесів, явищ, подій і дій, що стали предметом кримінального розслідування
засоби захисту працюючих у будівництві;
інші об'єкти
Матеріальні (матеріалізовані) «вторинні» об'єкти експертизи (документи, що містять відомості про «первинних» об'єктах, а також інші дані, що мають відношення до предмета експертизи): проектна і ис-полнительную документація на будівництво, довідки про величину часток співвласників у праві власності на нерухомість, протоколи допитів свідків нещасного випадку на виробництві, протоколи слідчих дій...
