ДЕРЖАВНА АВТОНОМНОЕ освітні установи ВИЩОЇ ОСВІТИ КАЗАНСЬКИЙ (Приволзький) федеральний університет
ЮРИДИЧНИЙ ФАКУЛЬТЕТ
КАФЕДРА ЦИВІЛЬНОГО І ПІДПРИЄМНИЦЬКОГО ПРАВА
Спеціальність: 030501 - юриспруденція
Спеціалізація: цивільно-правова
Курсова робота
Застава нерухомості як спосіб забезпечення виконання зобов'язання
Казань - 2012
Зміст
Введення
Глава 1 Загальна характеристика застави нерухомості як способу забезпечення виконання зобов'язань
§ 1.1 Система способів забезпечення зобов'язань і місце в ній застави нерухомості
§ 1.2 Поняття та правова природа застави нерухомості
Глава 2. Зміст Іпотеки
§ 2.1 Права та обов'язки сторін іпотечного правовідносини
§ 2.2 Істотні та інші умови договору застави нерухомості
§ 2.3 Відповідальність сторін за договором іпотеки
Висновок
Список використаної літератури та джерел
Введення
Стан економіки кожної держави, стабільність і ефективність цивільного обороту складаються в прямій залежності від сумлінності і старанності учасників цивільного обороту, від належного виконання договірних зобов'язань. У цьому зв'язку важливим питанням залишається необхідність забезпечення виконання зобов'язань.
Серед можливих способів забезпечення зобов'язань, названих на гл.23 Цивільного кодексу РФ, помітно виділяється інститут застави нерухомості, який в даний час вважається чи не найнадійнішим способом запобігання негативним наслідкам, викликаних невиконанням або неналежним виконанням боржником прийнятих на себе зобов'язань.
З урахуванням викладеного, вивчення такого правового інституту як іпотека видається дуже важливим і актуальним.
Предметом дослідження є правові норми, які безпосередньо регулюють іпотечні правовідносини в Російській Федерації, практика застосування цих норм.
Метою роботи є аналіз застави нерухомості як способу забезпечення виконання зобов'язань.
Для досягнення мети в роботі були поставлені наступні завдання:
) розглянути розвиток інституту іпотеки в російському цивільному праві, визначити його місце в сучасному праві.
) дати загальну характеристику договору про заставу нерухомості, для чого розглянути істотні умови і форму договору про заставу, дати поняття сторін договору про заставу, розкрити їх права та обов'язки,
) дати загальну характеристику припинення застави, розглянути підстави припинення застави, розкрити способи звернення стягнення на предмет застави, розкрити порядок реалізації предмета застави.
заставу нерухомість виконання зобов'язання
Робота складається з вступу, двох розділів, висновків, списку використаних нормативних актів та бібліографії.
Глава 1 Загальна характеристика застави нерухомості як способу забезпечення виконання зобов'язань
§ 1.1 Система способів забезпечення зобов'язань і місце в ній застави нерухомості
Одним з окремих видів застави, передбачених ГК РФ, що вимагає особливого правового регулювання, є застава нерухомості - іпотека. Відповідно до чинного російського законодавства іпотека означає заставу земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд, квартир та іншого нерухомого майна (п.2 ст.334 ГК РФ).
Іпотека займає одне із значущих місць у системі способів забезпечення виконання громадянськи правових зобов'язань. Як спосіб забезпечення виконання зобов'язань іпотека набуває все велике значення і поширення. Перш за все, це пояснюється тим, що іпотека надійно захищає інтереси кредитора за основним зобов'язанням, надаючи йому право у разі невиконання боржником основного зобов'язання одержати задоволення з вартості закладеного нерухомого майна. У той же час іпотека захищає та законні інтереси боржника за основним зобов'язанням, оскільки у разі недійсності основного зобов'язання іпотека також недійсна, оскільки зобов'язання, що виникають з договору про іпотеку, є додатковими (акцесорними) по відношенню до основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою.
Іпотека є одним із найнадійніших інструментів, що забезпечують виконання зобов'язання усіма учасниками цивільного обороту. ...
