Зміст
Введення
. Паспортизація однотипного об'єкта нерухомості
.1 Поняття, сутність, принципи і методи паспортизації
.2 Аналіз ринку нерухомості
.3 Нормативне регулювання паспортизації
.4 Етапи і порядок паспортизації
. Складання паспорта на домоволодіння
.1 Ідентифікація домоволодіння
.2 Паспортизація домоволодіння
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Тема роботи дуже актуальна і цікава на сьогоднішній день, так як паспортизація забезпечує власника, орендаря, технічним паспортом, який є єдиним інформаційно-технічним документом, що містить відомості про споживчі властивості і технічні характеристики, у тому числі відомості технічного обліку, правила його безпечної експлуатації, іншу інформацію, необхідну власнику, власнику і користувачеві житлового приміщення.
Призначення паспортизації полягає у створенні достовірної інформації про об'єкт, що включає питання збору, накопичення, зберігання та доведення до органів міської влади, управління житловим господарством міста та інших користувачів, відомостей про його стан, якісних та інших характеристиках, та відповідальності за їх недотримання правил безпеки. Інформація в незалежності від приналежності, повинна входити в єдину державну систему інформації про нерухомість та Російської Федерації, так само інформації, що вноситься в такий паспорт, надають як органи державної влади, так і юридичні та фізичні особи. На підставі цієї інформації паспорт на житлове приміщення виготовляється органами державної влади та уповноваженими на те юридичними особами.
Технічний паспорт включає інформацію з докладним описом приміщення - обов'язкові вказівки на те, з якого матеріалу побудовано будівлю (матеріал внутрішніх перекриттів), оздоблення приміщення (підлога, стіни - наявність плитки, лінолеуму, паркету, фарбування стін і т.д.), опис лоджії (балкона) - закрита, відкрита лоджія і т. д. Оформляється у вигляді брошури формату А5, в який входить план будинку (виконаний в масштабі).
Ринок житла Єкатеринбурга ставить рекорди. Не дивлячись на те, що за підсумками 2012 року в місті було введено в дію більше 1 млн. Квадратних метрів житла, а протягом 1-3 кварталів поточного року ще понад 160 тис. Кв. м, обсяги будівництва продовжують рости. З січня кількість активних будівельних площадок збільшилася більш ніж на 700 тис. Кв. м. Частина з цих проектів - нові для ринку, інша - розвиток споруджуваних житлових комплексів та початок робіт за наступними черг. У підсумку до вересня був встановлений новий рекорд за обсягами будівництва. Зараз в Єкатеринбурзі зводиться більше 2,5 млн. Кв. м житла. При цьому кількість «заморожених» об'єктів скоротилося до рівня 2%, що становить лише 50 тис. Кв. м. Нагадаємо, що ще на початку року цей показник знаходився на рівні 5%, а у вересні 2011 р - 10% від обсягу будівництва.
Мета даної курсової роботи- провести паспортизацію однотипного об'єкта, зокрема квартири.
Завдання для виконання даної поставленої мети:
- Розглянути сутність паспортизації
- Розглянути нормативне регулювання.
- Ідентифікація об'єкта
- Складання паспорта
Вихідними матеріалами послужили підручники, навчальні посібники, журнали з досліджуваної тематики, а також нормативні акти, конституція, кодекси.
паспорт нерухомість домоволодіння квартира
1. Паспортизація однотипного об'єкта нерухомості
. 1 Поняття, сутність, принципи і методи паспортизації
Паспортизація, являє собою інформаційно-правову систему збору, накопичення, зберігання та доведення до споживачів відомостей про стан, використанні та цінності об'єкта і проводиться відповідно до статей 23, 24 і 20 Конституції Російської Федерації, законами Російської Федерації «Про основи федеральної житлової політики Російської Федерації», «Про захист прав споживачів» та іншими нормативними актами.
Так само паспортна інформація включає відомості про стан, споживчі властивості і технічні характеристики житлового приміщення, що включаються в паспорт.
Органи державної влади, юридичні та фізичні особи, які надають паспортну інформацію виробникам паспорта на житлове приміщення, називаються постачальниками паспортної інформації, а органи державної влади, юридичні особи, які виготовляють і формують паспорт на житлове приміщення на підставі паспортної інформації- виготовлювачами паспорта.
Згідно з документом технічний паспорт на квартиру повинен містити «об'ємно-планувальні па...
