раметри житлових приміщень (квартир), характеристики конструкцій та інженерно-технічних систем, умови їх безпечної експлуатації, загальні відомості про конструкціях, системах, технічних та допоміжних приміщеннях житлового будинку, основні санітарно-гігієнічні та екологічні нормативи, інші відомості, необхідні для експлуатації житлового приміщення (квартири) ». Відповідальність за оформлення технічних паспортів у новозбудованих будинках лежить на інвесторах, замовників і забудовників. Вони передають ці документи керуючої житлової організації. Власники квартир можуть безкоштовно отримати їх там. Технічний паспорт на квартиру знаходиться на постійному зберіганні у власника, наймача або орендаря житлового приміщення. У разі втрати або пошкодження новий технічний паспорт видається (за бажанням) уповноваженим органом виконавчої влади міста або організацією, уповноваженою даними органом. У будинках старої споруди виготовлення і отримання технічного паспорта на житлове приміщення (квартиру) для власників, наймачів чи орендарів - справа добровільна.
Технічний паспорт житлового приміщення (квартири) оформляється у вигляді брошури формату А5. Його обкладинка виконується на спеціальній глянцевому папері білого кольору. На лівій стороні лицьового боку обкладинки - вертикальна смуга червоного кольору шириною 35 мм, у верхній частині якої зображено герб. У середній частині обкладинки напис: «Технічний паспорт житлового приміщення (квартири)». Технічний паспорт складається з трьох розділів. Для житлових приміщень у будинках нової забудови заповнюються всі три розділи, а для будинків старої забудови - тільки перший розділ під назвою «Відомості державного технічного обліку». У ньому вказується вся офіційна інформація про будинок і конкретному житловому приміщенні, включаючи адресні дані з найменуванням адміністративного округу, району міста, дані адресного реєстру БТІ, поверх і номер під'їзду житлового будинку, рік його споруди і ступінь фізичного зносу. Наводяться адресний і поверховий плани житлового будинку, експлікація квартири та її інвентаризаційна вартість. Тут же вказуються код будівлі за даними БТІ і всі інвентарні та кадастрові номери. Другий розділ технічного паспорта житлового приміщення (квартири) - «Відомості про споживчі властивості, технічні характеристики і умовах експлуатації». У ньому міститься загальна інформація про конструкціях і системах житлового будинку, технічних та допоміжних загальнобудинкових приміщеннях, технологічному обладнанні, а також загальна характеристика квартири, відомості про інженерні мережі і комунікаціях й інша технічна інформація. У третьому розділі під заголовком «Довідкова інформація» зібрані різні корисні відомості про інвестора (забудовника), проектної та будівельної організації - генпідрядника, виробнику технічного паспорта житлового приміщення (квартири) і його розділів, обов'язках керуючих, будівельних та ремонтно-будівельних організацій, а також інформація про права, обов'язки та відповідальність власників, наймачів і орендарів при експлуатації квартири.
. 2 Аналіз ринку нерухомості
Адміністрація міста Єкатеринбурга підвела підсумки розвитку будівельної сфери в 2013 році.
Доходи в бюджет Єкатеринбурга з використання муніципальних земель, завдяки успішному проведенню заходів щодо нарахування, контролю за надходженням та стягненню земельних платежів, з початку 2012 року склали 3,965 мільярда рублів.
Найбільшу частку доходів, склав земельний податок - 1,838 мільярда рублів. Збори за орендну плату також перевищили мільярд і склали 1,219 мільярда рублів.
Земельні ділянки, передані городянам на конкурсній основі, поповнили муніципальну казну на 412 000 000 рублів. Аукціони принесли до міського бюджету додатково 496000000 рублів.
У результаті дії всіх обтяжливих факторів темпи будівництва житла в столиці Уралу знизилися. Але навіть у цих умовах міській владі вдалося мотивувати забудовників продовжувати будівництво. Так, за 12 місяців минулого року в столиці Уралу введено близько 870 000 квадратних метрів житлових приміщень, що складає близько половини введеного житла по всій Свердловської області.
Представники експертного співтовариства зафіксували нові тенденції на ринку Єкатеринбурга. Йдеться про скорочення площ, виставлених і проданих під забудову та розвиток забудованої території. Негативна динаміка початку фіксуватися після зміни порядку управління нерозмежований землями в муніципальному освіті «місто Єкатеринбург». Так, якщо в 2012 році під багатоквартирну, малоповерхову забудову і розвиток забудованої території на торги було виставлено 88,473 гектара землі, то в 2013 році цей показник знизився до 55,168 гектара (мінус 37,65%).
З 30,055 до 19,67 гектара (на 34,56%) скоротився загальний розмір площ, виста...
