Зміст
договір оренда майно користування
Введення
Глава 1. Загальна характеристика договору оренди
. 1 Поняття і умова договору оренди
. 2 Правове регулювання договору оренди
Глава 2. Зміст зобов'язання договору оренди
2.1 Права та обов'язки орендаря
. 2 Права та обов'язки орендодавця
Висновок
Список використаної літератури
. 1
Введення
Актуальність дослідження: актуальність даної теми, безумовно, висока. Застосування договорів протягом вже декількох тисяч років пояснюється крім іншого тим, що мова йде про гнучку правовій формі, в яку можуть перетворюватись різні за характером суспільні відносини. Основне призначення будь-якого договору зводиться до регулювання в рамках закону поведінку людей шляхом вказівки на межі їх можливого і належного поведінки, а також наслідки порушення відповідних вимог.
Оренда - у цивільному праві один з видів договірних зобов'язань з передачі майна у користування; правова форма реалізації економічних відносин товарообміну, в якій в якості товару виступає не річ, а право користування нею для задоволення підприємницьких чи особистих потреб. Договір оренди - це найбільш поширені договори зобов'язань по передачі майна в користування. В даний час договір оренди набуває все більшого значення, оскільки з розвитком суспільних відносин, бурхливим розвитком технологій, змушене змінюватися і право, що регулює ці відносини.
У цивільному праві, поряд з зобов'язаннями щодо відчуження майна група зобов'язань по передачі майна у тимчасове користування юридично оформляє особливу, самостійну групу економічних відносин товарообміну, в рамках яких господарські чи інші потреби їх учасників задовольняються за рахунок тимчасового переходу до них відповідних матеріальних благ. На сьогоднішній день мало хто в змозі придбати дороге майно, а завдяки оренді громадяни в змозі придбати право користування цим майном, з наступним його викупом (за їх бажанням).
Об'єктом дослідження: є суспільні відносини, що забезпечують право з передачі майна у тимчасове володіння і користування. Оренда - наймання підприємства, джерел природних ресурсів, якого - ні будь майна, землі, приміщення в тимчасове користування. В останні роки активно розвивалося спеціальне законодавство про оренду, оскільки норми ЦК 1964 про договір майнового найму (оренди) виявилися явно недостатніми, а почасти застарілими для регулювання цього виду зобов'язань в умовах розширення прав і свобод учасників цивільно-правових відносин, зняття значної частини обмежень на коло об'єктів, які можуть бути предметом оренди.
Предметом таких відносин, насамперед, стає майно, яке в даний момент не потрібно самому власнику, і може не знадобитися йому в майбутньому. Віддаючи таке майно у тимчасове користування іншій особі, власник зберігає його в господарському (економічному) обороті, отримуючи відповідну вигоду, дохід. Зобов'язання з передачі майна у тимчасове користування виникають за згодою сторін, т. Е. Носять договірний характер, і їх зміст складається з взаємних прав та обов'язків сторін: з передачі майна власником користувачу, з повернення користувачем майна власникові, з підтримки цього майна в належному стані , а також з оплати його використання.
Мета дослідження: метою цієї роботи є дослідження поняття договору оренди.
Завдання дослідження: дослідження загальної характеристики договору оренди, вивчення змісту зобов'язання за договором оренди, аналіз актуальних питань за договором оренди з введенням їх в практику.
Методологія дослідження: вивчення даної теми засноване на використанні наступних методів дослідження: нормативного, порівняльно-правового, міркування, логічного, описи, та ін.
Розробленість дослідження: в ході дослідження були використані праці наступних вчених: Козир О.М., Іванов А.А., Сергєєв А.П., Толстой Ю.К., Новицький І.Б., Перетерскій І.С., Ахметьянова З.А., Васильєва Є.М., Абова Т.Є., Кабалкина А.Ю., Мейер Д.І., Брагінський М.М., Витрянский В.В., Синайський У.І., Шершеневич Г.Ф. та ін.
Глава 1. Загальна характеристика договору оренди
. 1 Поняття і умова договору оренди
Договір майнового найму зародився в римському праві як договір найму речей (locatio-conductio rerum). У дореволюційному російському законодавстві поняття договору майнового найму використовувалося поряд з поняттям оренда майна raquo ;, без додання спеціального юридичного значення їх о...
