Зміст
Введення
Глава 1. Малий бізнес у сфері ЖКГ
. 1 Місце малого бізнесу в сфері ЖКГ
1.2 Напрямки діяльності у сфері ЖКГ, які можуть бути пріоритетними для суб'єктів малого підприємництва в цілому по Росії
. 3 Розвиток малого підприємництва та залучення приватного бізнесу в сферу комунального господарства
. 4 Підтримка розвитку малого та середнього підприємництва в Росії у сфері ЖКГ
Глава 2. Способи управління багатоквартирним будинком
2.1 Поняття та цілі управління багатоквартирними будинками
. 2 Створення органами місцевого самоврядування умов для управління багатоквартирними будинками
. 3 Вибір способу управління багатоквартирним будинком
. 4 Управління багатоквартирним будинком, що знаходяться в державній або муніципальній власності
. 5 Безпосереднє управління власниками приміщень у багатоквартирному будинку
. 6 Управління товариством власників житла та житлово-будівельним кооперативом
. 7 Управління керуючою організацією
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Актуальність дослідження теми обумовлена ??соціально-економічною значимістю, а так само її затребуваністю і важливістю у сфері житлово-комунального господарства (далі ЖКГ). ЖКГ - найважливіша соціально-економічна сфера народного господарства, складний багатогалузевий виробничо-технічний комплекс. У систему ЖКГ входять підприємства, що забезпечують: житлове господарство та ремонтно-експлуатаційне виробництво, водопостачання і водовідведення, комунальну енергетику (електро-, тепло-, газопостачання), зовнішнє міське благоустрій, що включає дорожньо-мостове господарство, санітарне очищення, зелене господарство (озеленення населених пунктів, квітникарство), комунально-побутове обслуговування (лазні, пральні, ритуальне обслуговування), готельне господарство, збір та утилізацію побутових і промислових відходів - в цілому налічується більше 30 видів послуг.
Сьогодні важко назвати якусь іншу галузь нашої економіки, яка б викликала стільки суперечок і суджень як житлово-комунальне господарство. Це пояснюється цілим рядом причин.
Незважаючи на удавану увагу до нього в радянський період для нього було характерно залишкове фінансування, яке призводило до наростаючого відставання цієї галузі від житлового будівництва. Житловий фонд країни потребував більш високоякісному обслуговуванні. Негативна ситуація, що виникає тут, вела до більш високим темпам фізичного зносу житлових будівель. Криза економіки в цілому наростав одночасно з кризою житлово-комунального господарства, яке втратило навіть ті деякі кошти, які воно отримувало від держави.
Житлово-комунальне господарство міста - це складна соціально-економічна система, що забезпечує життя і роботу населення, а також підприємства різних галузей народного господарства необхідними ресурсами.
Рівень забезпечення населення житлово-комунальними послугами - один з найважливіших показників якості життя на території муніципального освіти. Підприємства, що входять в житлово-комунальний комплекс, - постачальники ресурсів, керуючі та підрядні організації, органи регіонального управління та місцевого самоврядування - повинні погоджувати свої дії з метою підвищення якості житлово-комунального обслуговування.
Найважливішим аспектом є принцип конкурентоспроможності, який визначається наявністю конкурентних переваг у підприємств та організацій, що надають послуги, які повинні забезпечуватися ресурсозберігаючими та інноваційними підходами, розвитком конкуренції і формуванням соціально-орієнтованої політики, а також умовами, що визначають якість системи управління об'єктами ЖКГ.
Актуальність обраної теми дослідження в даній роботі обумовлена ??тим, що саме керуючі компанії є посередниками між службами міста і мешканцями. Саме від того, наскільки успішно і злагоджено функціонує компанія залежить рівень життя громадян.
Специфіка керуючих компаній полягає в їх багатопрофільністю, багатогалузевий структурі, яка вимагає відповідних організаційно-правової та економічної основ.
Житлово-комунальне господарство в сучасному розумінні являє собою сукупність існуючих житлового та комунального секторів міського господарства, пов'язаного з основними формами відтворювального процесу (капітальний ремонт, модернізація, реконструкція, реновація). Функціонування ЖКГ - це забезпечення збереження та ефективного використання житлово...
