Введення
земельну кадастровий облік
Земельна реформа є найважливішим напрямком соціально-економічної політики держави. З самого початку відбуваються в країні перетворень її основною метою була ліквідація монополії державної власності на землю і передача землі в приватні руки.
За останні десять років у власність громадян та юридичних осіб передано близько 130 млн. га земель, розташованих у найбільш сприятливих грунтово-кліматичних умовах. Багато російські родини отримали у власність земельну ділянку.
Однак ефект від цих досягнень довгий час стримувався відсутністю нормативно правової бази, що регулює земельні відносини в країні. Розвиток законодавчої бази в цій сфері тривалий час стримувалося через надмірну «політизації земельного питання». Першим законом, що подолав бар'єр політизованості, став Федеральний закон «Про державний земельний кадастр» - найважливіший законодавчий акт, що забезпечує гарантії прав землевласників і землекористувачів. Цей закон діє в нашій країні до теперішнього часу.
У липні 2007 року прийнятий новий закон «Про державний кадастр нерухомості».
У даному законі в якості основної мети було поставлено забезпечення цивільного обороту об'єктів нерухомості.
Тобто головним у кадастровому обліку стало опис земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва таким чином, щоб їх неможливо було переплутати, згідно з простим принципом: «Ось це - моє, а ось це - ваше». У цій роботі на прикладі Ангарського філії відділу - ОВКОН ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Іркутській області (далі Ангарський філія) ми розглянемо зміни, які відбудуться найближчим часом у структурі та роботі ФДМ «ЗКП» у зв'язку зі зміною законодавчих актів, структури самого підприємстві і роботи в ньому.
Розділ 1. Проблеми і структура роботи Ангарського філії відділу - ОВКОН ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Іркутській області
. 1 Структура Ангарського філії відділу - ОВКОН ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Іркутській області
Ангарський філія відділ - ОВКОН ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Іркутській області (далі Ангарський філія) є відокремленим структурним підрозділом Федеральної державної установи «Земельна кадастрова палата» по Іркутській області (далі Установа). І займається веденням державного земельного кадастру на території Ангарського району.
Ангарський філія складається з 5 осіб (додаток 1):
Директор Ангарського філії;
Фахівці з ведення державного земельного кадастру;
. 2 Проблеми державного земельного кадастру
Кадастровий облік ведеться в нашій країні з 1991 р, але поки далеко не всі земельні ділянки, не кажучи про будівлях і спорудах, внесені в Держреєстр. Головна причина - спроба вирішувати за допомогою кадастрового обліку невластиві йому різноманітні проблеми. Іншими словами, вимоги, які весь цей час намагалися пред'являти до документації для постановки земельної ділянки або будівлі на державний кадастровий облік, відповідали завданням муніципального управління, оподаткування тощо Організовані структурні підрозділи «Земельної кадастрової палати» в кожному районі не виконують повною мірою вимога Федерального закону «Про державний земельний кадастр», невірно ведеться єдиний державний реєстр земель, несвоєчасно виконуються заявки і заяви від громадян, а також через віддаленість деяких районів немає можливості постійної перевірки ведення державного земельного кадастру. У зв'язку з цим з метою вдосконалення структури, єдності системи, зручності обігу та обслуговування громадян був прийнятий і набирає чинності з 1 березня 2008 року новий Федеральний закон «Про державний кадастр нерухомості».
. 3 Основні поняття Державного земельного кадастру
Державний земельний кадастр - систематизований звід документованих відомостей, одержаних в результаті проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок, місце розташування, цільове призначення та правове положення земель Російської Федерації і даних про територіальних зони і наявності розташованих на земельних ділянках і міцно пов'язаних з цими земельними ділянками об'єктів (далі - відомості державного земельного кадастру. Державний кадастровий облік земельних ділянок - опис та індивідуалізація в Єдиному державному реєстрі земель земельних ділянок, в результаті чого кожну земельну ділянку отримує такі характеристики, які дозволяють однозначно виділити його з інших земельних ділянок і здійснити його якісну і економічне оцінки. Державний кадастровий облік земельних ділянок супроводжується присвоєнням кожній земельній ділянці кадастрового ном...
