Введення
У соціально-економічному розвитку суспільства земельних ресурсах, землекористуванню і земельних відносин завжди належала і належить провідна роль. Тому характер і масштаби земельних перетворень слід розглядати як один з вирішальних факторів, які визначають темпи і ефективність розвитку національної економіки, становлення ринкових відносин. Земля, її надра, ліси, тваринний світ та інші ресурси становлять основу життя і діяльності людей.
«Землею» в економічній теорії називають всі природні ресурси (родючий грунт, запаси прісної води, родовища копалин).
Особливістю землі як економічного ресурсу є її обмеженість. На відміну від капіталу земля не рухлива.
В основі появи ринку землі лежить проблема приватної власності. З одного боку, виступають власники земельних ресурсів, з іншого - люди, які володіють грошима і бажаючі свої гроші і свою працю вкласти у використання земельних угідь і стати підприємцями. Власники землі пропонують свої землі в оренду, тим самим формують пропозицію на землю. Майбутні сільськогосподарські землекористувачі (орендарі) вступають в переговори про оренду землі, тим самим формують попит на землю, внаслідок чого в суспільстві виникають аграрні відносини.
Актуальність даної теми полягає в тому, що здійснення господарської діяльності, в більшості випадку, неможливо без покупки або взяття в оренду землі. Земля є основою для ведення різних видів бізнесу. Без знання ринку землі неможливе ефективне господарювання.
Земля - ??головний національний ресурс, який відноситься до довгих активам і ніде в світі землі (особливо сільськогосподарські) не звертаються вільно на ринку, обов'язково у всіх країнах введені певні обмеження, чим цінніше земля за місцем розташування, тим більше обмежень. Практика землекористування Росії показала, що відсутність таких обмежень, особливо у приміських і курортних зонах, а також у населених пунктах, призвело до виникнення феномена величезного тіньового ринку землі. Цивілізований земельний ринок в країні не вклався в нормальне, контрольоване державою русло в підсумку таких обставин, як відсутність системи відповідних законодавчих актів, тривале зволікання з їх прийняттям, а також ліквідація в країні 2000 року відповідної земельної служби (для довідки: Росія майже єдина в світі країна, що володіє унікальним за розміром земельною простором, яка не має на сьогоднішній день спеціалізованої земельної служби). Практика показує, що скрізь і завжди питання функціонування та використання землі перебувають у сфері пріоритетних державних інтересів.
Мета курсової роботи: розглянути особливості земельних відносин в Росії.
Завдання курсової роботи:
. розглянути історію земельних відносин в Росії;
. вивчити попит землі;
. вивчити пропозицію землі;
. вивчити традиції;
. вивчити проблеми і пошуки ефективних форм господарювання;
. розглянути питання землеволодіння та землекористування;
. вивчити питання «ціна землі».
Структура роботи включає в себе: вступ, основну частину, розбиту на п'ять розділів, сформованих відповідно до логіки дослідження, висновок і список літератури.
1. Теоретичні аспекти земельних відносин в Росії: традиції, проблеми і пошуки ефективних форм господарювання
1.1 Історія земельних відносин. Основні проблеми відносин
У сучасних умовах значення землі в житті людства визначити не так просто. З одного боку, роль природних сил землі і залежність людини від сил природи багаторазово знизилися. Науково-технічна революція і нові технології привели і до створення штучного родючості грунту, і до появи синтетичних матеріалів, і до освоєння нових видів енергії, раніше недоступних людині. З іншого боку, багато природні ресурси, які раніше вважалися невичерпними, опинилися на межі зникнення. Повсюдно на земній кулі не вистачає прісної питної води. Розвідані запаси нафти можуть виснажитися через 40 років, вугілля - років через 100. Зникають з лиця планети лісу, у тому числі і джунглі, відповідальні за стан атмосферного повітря. Зникають цілі види тварин. Забруднюються природні водойми, гинуть рибні ресурси. Виробнича діяльність людини забруднює не тільки воду і повітря, а й грунт, продукти якої стають непридатними до вживання. Таким чином, загальне погіршення стану екосфери робить людину більш уразливим від сил природи, у зв'язку з чим значення землі (в широкому сенсі слова) безпрецедентно зростає. Зростає також значення доступу до корисних копалин і, насам...
