Інвестиційна діяльність у будівництві та джерела її фінансування
ВСТУП
Інвестиційна діяльність у тій чи іншій мірі властива будь-якому підприємству. В умовах ринкової економіки можливостей для вкладення грошових коштів досить багато. Разом з тим будь-яка фірма має обмежені вільні фінансові ресурси, доступні для інвестування. Ситуація на інвестиційному ринку Росії в основний капітал в 2010 р складається таким чином, що 41% інвестицій припадає на власні кошти підприємства, 59% - залучені кошти, а частка інвестицій з-за кордону становить лише 3,7%. Тому постає завдання оптимізації інвестиційного портфеля за допомогою залучення все нових інвесторів.
Метою даної роботи є вивчення інвестиційної діяльності у сфері будівництва і виявлення джерел її фінансування.
Для досягнення поставленої мети необхідно виконати наступні завдання:
розкрити сутність інвестицій;
виявити основні ознаки, напрями та види джерел фінансування інвестиційної діяльності;
визначити джерела формування інвестиційної діяльності та її основні напрямки в сфері будівництва;
вивчити результати інвестування в будівництво;
Об'єктом дослідження є джерела фінансування інвестиційної діяльності. Предметом дослідження є джерела фінансування інвестиційної діяльності у сфері будівництва.
Структура курсової роботи обумовлена ??поставленими у дослідженні завданнями. Глава перша присвячена теоретичному аналізу проблеми фінансування інвестиційної діяльності. У другому розділі роботи аналізується інвестиційна діяльність у будівельній сфері.
РОЗДІЛ 1. СУТНІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ ТА ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
1.1 Інвестиції, їх класифікація та структура
Інвестиції - відносно новий для нашої економіки термін. В рамках централізованої планової системи використовувалося поняття валові капітальні вкладення raquo ;, під якими розумілися всі витрати на відтворення основних фондів, включаючи витрати на їх ремонт.
Інвестиції - більш широке поняття. Воно охоплює і так звані реальні інвестиції, близькі за змістом до нашого терміну капітальні вкладення raquo ;, і фінансові (портфельні) інвестиції, тобто вкладення в акції, облігації, інші цінні папери, пов'язані безпосередньо з титулом власника, що дає право на отримання доходів від власності.
Крім такого розмежування інвестиції мають і більш розгалужену структуру:
. Нефінансові інвестиції.
Інвестиції в нефінансові активи включають в себе наступні елементи:
? інвестиції в основний капітал;
? витрати на капітальний ремонт;
? інвестиції в нематеріальні активи (патенти, ліцензії і т. д.);
? інвестиції у приріст запасів матеріальних оборотних коштів;
? інвестиції на придбання земельних ділянок і об'єктів природокористування.
. Інвестиції за формами власності.
Під структурою інвестицій за формами власності розуміються їх розподіл і співвідношення за формами власності у загальній їх сумі, т. е. кому вони належать: державі, муніципальним органам, приватним юридичним або фізичним особам, або до змішаної форми власності.
. Інвестиції по галузях економіки.
Під галузевою структурою - розуміється їх розподіл і співвідношення по галузях промисловості і економіки в цілому. Її вдосконалення полягає в забезпеченні пропорційності і в більш швидкому розвитку тих галузей, які забезпечують прискорення НТП в усьому народному господарстві РФ.
. За джерелами фінансування.
Під структурою інвестицій за джерелами фінансування відповідно розуміються їх розподіл і співвідношення у розрізі джерел фінансування (власні, позикові, залучені). Вдосконалення цієї структури інвестицій полягає в підвищенні частки позабюджетних коштів до оптимального рівня.
. Технологічна структура
Під технологічною структурою - розуміються склад витрат на спорудження будь-якого об'єкта за видами витрат і їх частка в загальній кошторисній вартості, тобто показується, яка частка капітальних вкладень у їх загальної величини спрямовується на будівельно-монтажні роботи (БМР), на придбання машин, обладнання та їх монтаж, на проектно-вишукувальні та інші витрати.
. Відтворювальна структура
