1. Функціональне зонування міських територій
Основним містоутворюючим чинником і причиною зростання міст є розвиток промисловості. Особливе місце у функціонуванні міст займає міське господарство, що було сукупність організацій та підприємств різних галузей. Ці організації та підприємства покликані створювати сприятливі умови проживання населення на території міста. Таким чином, міське господарство характеризується складністю складових його елементів. Причому від злагодженості дій кожного з них залежить життєдіяльність і життєздатність всього міста.
До загальних напрямами містобудівної діяльності відносяться:
В· функціональне зонування території і комплексна територіальна організація виробництва і розселення населення;
В· планомірне перетворення сформованої міської забудови в впорядковану систему розселення;
В· розвиток транспортних систем та вулично-дорожньої мережі;
В· підвищення рівня інженерного обладнання, благоустрою та озеленення території, розвиток інженерних комунікацій і об'єктів;
В· використання і збагачення природних ландшафтів;
В· вдосконалення архітектурно-художнього вигляду існуючої і перспективної забудови.
Можна виділити фактори, які характеризують використання міських земель: доходи населення, підвищення житлових стандартів, вартість земельних ділянок, рівень розвитку міського господарства та засобів комунікації, планувальні концепції та стандарти.
Основним інструментом регулювання землекористування в містах є зонування (Функціональне, адміністративне та економічне). Територіальні зони являють собою окремі території, межі яких фіксуються (Виділяються) на підставі рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування. Ці зони виділяються для цілей адміністративно-господарського регулювання майнових відносин у межах кожної зони (земель сільськогосподарського призначення, природоохоронні, містобудівні, промислові та інші зони). Під зонуванням забудованих територій розуміється виділення у межах міста зон різного функціонального призначення. Механізм зонування спрямований на зменшення ймовірності конфлікту між різними видами міський діяльності. За виділеними зонами встановлюється правовий режим використання земель.
Функціональне зонування міських територій являє собою найбільш загальну форму обліку різноманітних вимог до раціонального землекористування, що включає комплекс нормативних параметрів (цільове призначення ділянки, її розміри, коефіцієнт налаштованості ділянки, частка озеленених і відкритих просторів і інші). При зонуванні розглядаються структуроформуючих і локальні території містобудівної системи транспортно-функціонального, візуально-просторового, природно-екологічного, історико-культурного, інженерно-технічного призначення.
Підсумком зонування є план зонування земель, що представляє собою графічний документ, що розробляється в складі генплану міста з пояснювальною запискою. Цей документ визначає склад земель міста, об'єднаних спільними ознаками перспективного функціонального використання із зазначенням перспективи і ступеня ефективності їх використання. В умовах ринкової економіки зонування земель зумовлює стійку форму контролю за використанням території.
2. Внутрікватальние і внутрімікрарайонние проїзди
При пристрої внутрішньоквартальних проїздів, тротуарів та майданчиків враховують мікрорельєф для максимального скорочення обсягів земляних робіт. Перш за все, забезпечується своєчасне пристрій водовідведення.
Для щебеневих, гравійних і шлакових основ і покриттів застосовують оптимальні суміші матеріалів фракцій 40-120 мм, а для розклинення - 5-10 мм. Роботи виконують з пошаровим ущільненням підстав і покриттів укаткой. Товщину укладаються шарів перевіряють з розрахунку - один промір не більше ніж на 2000 м 2 покриття.
Підстави під асфальтобетонні покриття очищають від бруду. За 3-5 год до укладання асфальтобетонної суміші їх обробляють бітумною емульсією (за винятком випадків, коли укладку ведуть по підставі, раніше обробленому органічними в'яжучими матеріалами, або по свіжоукладеному нижньому асфальтобетонному шару).
Укладання асфальтобетонної суміші допускається тільки в суху погоду і при температурі повітря відповідно виду і температурі суміші
Для визначення властивостей асфальтобетонного покриття відбираються проби - одна з площі не більше 2000 м 2 . При влаштуванні цементобетонних покриттів перевіряють правильність установки опалубки і пристрою швів, режими бетонування та догляду за бетоном, рівність покриття і відсутність на поверхні плівок цементного молока, щільність і товщину покриття.
Для покриття зі збірних бетонних плит має бути підготовлено ущільнене піщану основу товщиною не менше 3 см з бічними упорами з грунту, що забезпечує щільне примикання плит до...
