ЗМІСТ
ВСТУП
.ОБЗОР ЛІТЕРАТУРНИХ ДЖЕРЕЛ
. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТІВ ДОСЛІДЖЕНЬ
.1 Загальна характеристика
.2 Природно-кліматичні умови території
.3 Аналіз розвитку населеного пункту
. МЕТА, ЗАВДАННЯ ТА МЕТОДИКА ВИКОНАННЯ РАБОТ9
. РЕЗУЛЬТАТИ ДОСЛІДЖЕНЬ
.1. Аналіз чисельності населення
.2. Земельний фонд: стан і розвиток
.3. Аналіз сучасного стану та розвитку житлової зони
.4. Промислова забудова
.5. Землі транспортної та інженерної інфраструктур
.6. Склад і обсяги культурно-побутового будівництва
.7. Комплексний аналіз використання території
.8. Прогнозування використання земельного фонду
. ЕКОНОМІЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ
. ОХОРОНА НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА
. БЕЗПЕКА ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ НА ВИРОБНИЦТВІ
ВИСНОВКИ ТА ПРОПОЗИЦІЇ
СПИСОК
ВСТУП
Найважливішою передумовою і природною основою створення матеріальних благ є земельні ресурси. В умовах населеного пункту зростає роль землі як просторового базису проживання людей, розміщення і розвитку всіх галузей економіки міста. Територіальний розвиток населених пунктів висуває вимоги до природних та інженерно-будівельним характеристикам території: геологічним умовами, рельєфу, гідрології та гідрографії, наявності цінних природних та історичних ландшафтів, лісових масивів. Всі ці характеристики землі формують передумови для розміщення різних видів діяльності, визначають планувальну організацію елементів і обмеження освоєння нових територій.
Так як земля є центральним, базовим об'єктом суспільних інтересів і відносин, велике значення має законодавче регулювання її використання та облік земель на всіх рівнях державної влади. Органами Росреестра щорічно підготовляються доповіді про стан і використання земель всіх суб'єктів РФ і муніципальних утворень з метою аналізу земельного балансу, а також оцінки сучасного рівня використання земельних ресурсів в умовах ринкової економіки. Матеріали доповідей служать основою прийняття рішень щодо використання земельних ресурсів і поліпшенню якості земель, регулювання земельних відносин. Достовірність обліку земель забезпечує можливість подальшої їх об'єктивної оцінки, обгрунтованість оподаткування землекористувачів і власників земельних ділянок, об'єктивність застосування санкцій і розрахунку збитків за завдану шкоду.
Регулювання використання земель населених пунктів здійснюється за допомогою розробки містобудівної документації: правил землекористування та забудови, містобудівних нормативів, генеральних планів міських округів, проектів планування території, проектів забудови кварталів, мікрорайонів та інших елементів планувальної структури. Створення містобудівної документації спрямоване на підвищення ефективності використання земель населених пунктів, раціональне функціональне зонування та розміщення об'єктів місцевого значення, поєднання загальноміських та місцевих інтересів землекористування.
Документи територіального планування є обов'язковими для органів місцевого самоврядування при прийнятті ними рішень та реалізації таких рішень. Генеральний план міста Вдалий повинен стати основою для розробки і здійснення перспективних і першочергових програм розвитку інфраструктури міста, збереження і розвитку територій природного комплексу. Він є основою для розробки програм з реконструкції житлових і реорганізації виробничих територій, розвитку громадських, ділових та культурних функцій міста та комплексного благоустрою. З урахуванням основних положень генерального плану міста Вдалий, відповідно до чинного Містобудівною кодексом Російської Федерації і Федеральним Законом № 191-ФЗ від 29.12.2004, розроблені «Правила землекористування та забудови» і «Проект риси населеного пункту».
. ОГЛЯД ЛІТЕРАТУРНИХ ДЖЕРЕЛ
Відповідно до законодавства під муніципальним освітою розуміють населену територію, в межах якої здійснюють місцеве самоврядування, є муніципальна власність, місцевий бюджет і виборні органи місцевого самоврядування. Території муніципальних утворень встановлюють з урахуванням історичних та інших місцевих традицій, а також з урахуванням способів господарювання, географічних особливостей і сформованої комунальної та соціальної інфраструктури. Законодавчо й історично склалося так, що державний облік земель в Російській Федерації здійснюється за категоріями земель і земельних угіддях, які по суті складають основний зміст щорічного земельного балансу і одночасно з цим є основними його обліковими елементами (Колосов А.А., Ігнатов Ю.М., 2011).
Категорія земель - це частина земельного фонду, що виділяється за основним цільовим призначенням і має певний правовий режим. ...
