Зміст
Введення. p> Глава 1. Об'єкти права власності та інших речових прав на житлове приміщення. p> 1.1 Поняття, ознаки та види житлових приміщень
1.2 Обмеження права власності громадян на житлові приміщення. p> Глава 2. Права і обов'язки власника житлового приміщення та інших проживають в належному йому приміщенні граждан2.1 Права та обов'язки власника житлового приміщення
2.2 Права та обов'язку громадян, які проживають разом з власником в належному йому жилому приміщенні. p> Глава 3. Захист права власності громадян на житлове приміщення. Висновок
Список літератури. <В В
Введення
Законодавство, що регулює ринок нерухомості далеко від ідеальності. З розвитком ринкових відносин, житлова проблема переросла в одну з найбільш глобальних на сьогоднішній день. Факторами, що визначають актуальність даної проблеми є:
-розвал економіки, зниження рівня життя громадян, злочинні посягання на житлові права громадян.
-поява категорій громадян, які особливо потребують захисту своїх житлових прав.
-Обмежені можливості для населення у захисті своїх житлових прав.
-Зловживання чиновників правової непоінформованістю населення, низький рівень правової культури.
-Роз'єднаність і суперечливість житлового законодавства.
У даній роботі будуть піддані розбору наступні питання: поняття, ознаки і види житлових приміщень; обмеження права власності громадян на житлові приміщення, права та обов'язки власника житлового приміщення, права та обов'язки громадян, які проживають із власником, у своєму житловому приміщенні. При написанні своєї роботи особливу увагу приділяю нормативним актам, регулюючим житлові правовідносини. Використовую матеріали періодичної преси, наукову літературу, навчальну літературу, переважно останніх років. У основному роботи російських правознавців: Гришаєва С.П., Камишинському В.П., Хохлова С.А. Право громадян на житло передбачає юридичну можливість користування наявними у громадянина житловим приміщенням, його недоторканність, недопущення довільного позбавлення житла, а також можливість поліпшення житлових умов. На практиці застосування цього права далеко від реалізації, внаслідок чого звернемося до питань захисту житлових прав та інтересів громадян.
ГЛАВА 1. ОБ'ЄКТИ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА ІНШИХ Речові права на житлове приміщення. br/>
1.1. ПОНЯТТЯ, ОЗНАКИ І ВИДИ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ. br/>
[1] Легальне визначення житлового приміщення дається законодавцем у ст.6 ЖК РФ. Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства). Виходячи з даного визначення, можна виділити наступні ознаки житлового приміщення:
перше, житлове приміщення є об'єктом житлових прав.
Власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування та розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення (п.1 ст.288 ГК РФ). Право володіння, користування і розпорядження власника обмежено цільовим використанням житлового приміщення. Останні призначене тільки для проживання громадян. Так, закон не допускає розміщення в житлових будинках промислових виробництв. Розміщення власником в належному йому житловому приміщенні підприємств, установ, організацій допускається тільки після перекладу такого приміщення в нежитлове.
друге, житлове приміщення є нерухомим майном.
[2] У Відповідно до п.1 ст.130 ГК РФ до нерухомих речей належать земельні ділянки, ділянки надр, і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Житлове приміщення є нерухомим майном в силу своєї природи (фізично нерухоме), має ознакою міцного зв'язку з землею.
третє, житловим визнається ізольоване приміщення.
Даний ознака вперше доданий до житлового законодавства РФ. Ізольованими приміщеннями є житлові будинку, частина житлового будинку, квартира, частина квартири. При цьому ізольоване приміщення може складатися з однієї або декількох кімнат. p> четверте, тільки таке нерухоме майно є житловим, яке В«придатне для постійного проживання громадян В»- тобто відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства.
Порядок визнання приміщення житловим приміщенням та вимоги, яким має відповідати житлове приміщення, встановлюються Урядом Російської Федерації відповідно до ЖК РФ, іншими федеральними законами (п.3 ст.15 ЖК РФ). p> Поряд з поняттям житлове приміщення, нове житлове законодавство закріплює види житлових приміщень (Ст.16 ЖК РФ) та їх поняття. До житлових приміщень належать:
1) житловий будинок, частина жи...
