МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
Московський державний університет економіки, статистики
та інформатики
Курсова робота
За дисципліни В«Реальне інвестуванняВ»
Тема В«Капітальні вкладення в нерухомістьВ»
Федорова Є.В.
Група ЗФ-27
Москва
Зміст:
1. Введення
2. Інвестиції в сферу реальної економіки
3. Пріоритетні галузі виробництва для ефективного інвестування
3.1. Капітальне будівництво
3.2. Машинобудування
3.3. Конверсія військово-промислового комплексу
4. Виробництво традиційних і нових конструкційних будівельних матеріалів і тенденції їх витрати в виробництві
5. Інвестиції в сферу послуг
6. Висновок
1. Введення
Підприємства постійно стикаються з необхідністю інвестицій, тобто з вкладенням фінансових коштів (внутрішніх і зовнішніх) у різні програми та окремі заходи (проекти) з метою організації нових, підтримки і розвитку діючих виробництв (виробничих потужностей), технічної підготовки виробництва, отримання прибутку та інших кінцевих результатів, наприклад природоохоронних, соціальних та ін
За фінансовим визначенням , інвестиції - це всі види активів (коштів), що вкладаються в господарську діяльність з метою отримання доходу (вигоди); з економічного визначенням - витрати на створення, розширення чи реконструкцію і технічне переозброєння основного і оборотного капіталу. p> Це цільові банківські вклади, цінні папери, фінансові вкладення в технології, машини і устаткування, ліцензії, майнові права, інтелектуальні цінності. p> Одні вкладення капіталу будуть впливати тільки на складові витрат, наприклад на витрати, що ведуть до зниження витрат, інші - як на доходи, так і на витрати. Прогнозування впливу інвестицій на статті доходів і витрат - порівняно трудомістка задача, так як складно оцінити обсяги їх приросту або навпаки, зниження. Інвестиції в виробничі потужності для випуску нової продукції (товарів, послуг) можуть зажадати збільшення оборотного капіталу (кількості сировини, незавершеного виробництва, готових товарів на складі). При продажу продукції в кредит збільшується дебіторська заборгованість і т.д.
Можна припустити, що всі кошти, вкладені в оборотний капітал, повністю перетворяться на грошовий потік після здійснення проекту. Це може трапитися за умови, що всі склади будуть звільнені від готової продукції та незавершеного виробництва, дебіторська заборгованість отримана, а кредиторська виплачена. Якщо після закінчення діяльності в рамках проекту залишок оборотного капіталу і можна повернути, то інвестиції мають кінцеву вартість, яку необхідно брати до уваги.
Об'єктами інвестування (вкладення коштів) можуть бути будуються, реконструюються або розгортаються підприємства, будівлі та споруди, інші основні фонди, орієнтовані на вирішення певної завдання (наприклад, на виробництво нових товарів або послуг , збільшення їх обсягу або поліпшення якості і т.д.).
Інвестиції розрізняються за обсягами виробництва (Масштабами проекту, виробництва продукції, робіт, послуг), спрямованості (Виробничі, соціальні та ін), характером і змістом періоду (етапів) здійснення проектів (на весь період або тільки окремі етапи), формам власності (державні або приватні), характеру і ступеня участі держави (кредити, пакет акцій, податкові пільги, гарантії та ін), окупності коштів, ефективності кінцевих результатів та іншими ознаками.
Усі інвестиції поділяють на дві основні групи: реальні (капиталообразующие) і портфельні. b>
2. Інвестиції в сферу реальної економіки
Реальні інвестиції - капітальні вкладення у виробничий капітал (будівництво будівель, машин, устаткування, споруд, придбання засобів інформації та зв'язку тощо), житлово-комунальне господарство. Все це відноситься до нерухомості. p> Нерухомість - земельні та інші природні угіддя, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, а також майно, прикріплене до землі і пов'язане з нею.
Рухомість - майно, не пов'язане з землею, що не прикріплений до неї. До рухомості належать речі, гроші, цінні папери, боргові зобов'язання, виконавчі листи.
Поряд з наведеною класифікацією власності відомо, що в економіці існує класифікація з більш чіткими поняттями - виробничі фонди і невиробничі фонди, оборотні фонди та оборотні кошти, фактори виробництва і т.п. p> Після лібералізації економіки, ваучерної та грошової приватизації починаючи з 1992 ...
