НАЦІОНАЛЬНА ОСВІТНЯ ПРОГРАМА
В«ІНТЕЛЕКТУАЛЬНО-ТВОРЧИЙ ПОТЕНЦІАЛ РОСІЇ В»
Конкурс дослідних робіт В«ЮНІСТЬ, НАУКА, КУЛЬТУРАВ»
Секція: ЕКОНОМІКА br/>
Нерухомість як об'єкт вкладення капіталу
Колесніков Павло
Мурманський політехнічний ліцей,
11 клас, м. Мурманськ
Науковий керівник:
Гаврилов Валеріан Анатолійович,
кандидат економічних наук, доцент
р. Обнінськ, 2008/2009 навчальний рік
ЗМІСТ
Введення
1. Теоретичні основи нерухомості
2. Вкладення капіталу як спосіб регулювання нерухомості
3. Індекс прибутковості нерухомості
Висновок
Бібліографічний список
ВСТУП
Операції з нерухомим майном є відносно новим інститутом.
У радянський період нерухомість практично не була об'єктом цивільного обороту. З переходом до нових ринкових відносин регулювання порядку набуття приватної власності стало одним із першочергових завдань.
Країна зіткнулася з проблемою цілковитої відсутності, якого або законодавчого закріплення в цій сфері. Відразу ж з'явилася робота по створенню законів та інших нормативних актів, що регулюють дані відносини.
Актуальність і значимість питань, пов'язаних з нерухомістю, укладена як в теоретичному, так і практичному плані, оскільки операції з нерухомим майном стали масовими і повсякденними в підприємницької діяльності громадян, юридичних осіб та муніципальних утворень.
Постійно досліджуються елементи договору купівлі-продажу нерухомості, проводяться порівняльні аналізи сфери дії договору в різні історичні епохи, а також вивчаються особливості застосування до окремих видів нерухомого майна.
У зв'язку з актуальністю даної теми метою написання даної роботи є розгляд нерухомості як об'єкта вкладення капіталу
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити такі завдання:
- розкрити поняття В«нерухомістьВ» і розглянути його класифікацію, ринку нерухомості та ринкові методи розпорядження нерухомим майном;
- вивчити В«капіталВ», його функцію і дати поняття В«інфляціяВ», В«ІнвестиціяВ», В«акціяВ»;
-провести аналіз та охарактеризувати тенденції розвитку ринку нерухомості в умовах інфляції, щодо цінних паперів (акція і депозити) на загальноукраїнському і регіональному рівні.
Об'єктом дослідження є нерухомість федеральних округів і Мурманської області. p> Предметом дослідження є ринкові відносини нерухомості.
Методологічною основою дослідження, для вирішення поставлених цілей і завдань роботи, є загальновідомі методи: узагальнення, елементи моделювання, елементи історичного, порівняльно-правовий аналіз літературних джерел та документів, інформаційно-правової та інші методи наукового аналізу і дослідження.
...
