Зміст бізнес-плану реконструкції готелю В«Чорномор'яВ»:
В
Глава I. Резюме проекту реконструкції готелю В«Чорномор'яВ». 2
Глава II. Опис ТОВ В«ГотельВ« Чорномор'я В»і стан ринку. 4
Глава III. План маркетингу. 19
Глава IV. Організаційний план реалізації проекту готелю В«Чорномор'яВ». 26
Глава V. План виробництва. 28
Глава VI Фінансовий план реалізації проекту. 38
В В В В В В В В В В В В В В В В
Глава I. Резюме проекту реконструкції готелю В«Чорномор'яВ».
ТОВ В«Готель Чорномор'яВ» було створено в 1994 р . і зараз володіє повними правами на будівлю готелю (в експлуатації - 12 років) і правом оренди ділянки землі на 49 років під будівлею. Договір оренди закінчується в 2049 г . p> Готель знаходиться за адресою: Росія, м. Сочі, вул. Курортний проспект 72/12. p> Величина статутного капіталу дорівнює вартості будівлі готелю - 56 000 000 крб. Засновниками проекту є: Козлов А.В. та Баранов М.Ю., з 55% і 45% частками відповідно. p> Цілями даного проекту є:
a. Реконструкція будівлі, капітальний ремонт номерів і службових приміщень;
b. підвищення якості обслуговування;
c. підвищення категорії готелю до 3 *;
d. обладнання номерів додатковими послугами;
e. впровадження нових технологій у сфері управління та маркетингу;
f. залучення нових клієнтів.
Необхідність змін продиктована зношеністю будівлі, падінням попиту на надані послуги на даному підприємстві і ін
Будівля обладнана під готель, але потребує капітального ремонту. Тому потрібне проведення будівельних та оздоблювальних робіт. Придбання необхідного обладнання та проведення монтажних робіт передбачає одноразові витрати в розмірі 4,568 млн. руб. Реалізація проекту передбачає отримання кредиту в розмірі 1,468 млн. руб. на термін до 5 років під процентну ставку 13%, виплата боргу та відсотків по ньому здійснюються щомісячними платежами. p> Передбачається здійснити проект за п'ять років, термін реконструкції визначений у три роки.
Загальна вартість проекту на сьогоднішній день оцінюється на рівні 6, 568 млн. руб. без урахування вартості існуючої будівлі. Необхідний обсяг інвестицій - 4,730 млн. руб. p> Економічна ефективність даного проекту досить висока і представлена ​​наступними основними показниками:
В· дисконтований термін окупності проекту при реальній ставці порівняння 13% річних складає близько 3 року з початку реалізації проекту, що значно нижче періоду життя самого проекту;
В· внутрішня реальна норма прибутковості, без урахування інфляції, становить 62%, що значно перевищує "банківську" ставку кредиту, що погашається в межах терміну життя проекту.
При закладеному в розрахунках рівні доходів і витрат пр...
