Зміст
1. Чим керуються інвестори, приймаючи рішення про здійснення інвестицій? p align="justify">. Як формується ціна капіталу?
. У чому унікальність пропозиції землі? Як розподіляється земельна рента? p align="justify">. Тести
. У яких областях можливе застосування принципу дисконтування? p align="justify"> Список літератури
1. Чим керуються інвестори, приймаючи рішення про здійснення інвестицій?
Інвестиції - довгострокові вкладення капіталу з метою отримання прибутку [1] [2]. Інвестиції є невід'ємною частиною сучасної економіки. Від кредитів інвестиції відрізняються ступенем ризику для інвестора (кредитора) - кредит і відсотки необхідно повертати в обумовлені терміни незалежно від прибутковості проекту, інвестиції повертаються і приносять дохід тільки в прибуткових проектах. Якщо проект збитковий - інвестиції можуть бути втрачені повністю або частково. p align="justify"> Інвестиційна діяльність - вкладення інвестицій і здійснення практичних дій з метою отримання прибутку і (або) досягнення іншого корисного ефекту [3].
З позиції монетарної теорії грошей, кошти можна направити на споживання або заощадження. Просте заощадження вилучає кошти з обороту і створює передумови для криз. Інвестування ж залучає заощадження в оборот. Воно може відбуватися безпосередньо або побічно (розміщення тимчасово вільних коштів на депозит у банк, який вже сам інвестує). З точки зору фінансової теорії, інвестори, приймаючи рішення про фінансові вкладення, керуються, по-перше, власними цілями й перевагами щодо ризику і доходу, по-друге - оцінкою вигідності інвестиційних можливостей, пропонованих ринком, тобто оцінкою істинної вартості фінансових активів. Точність інвестором істинної вартості актину залежить від повноти інформації щодо всіх факторів, що впливають на майбутні доходи. Якщо актив вільно продається і купується на ринку, його ціна, в кінцевому рахунку, формується під впливом попиту та пропозиції. Якщо відносно велике число суб'єктів ринку вважає, що справжня вартість активу вище його поточної ринкової ціни (актив недооцінений), - попит на цей актив буде рости і, відповідно, буде рости ціна. І, навпаки якщо в очах більшості інвесторів поточна ринкова ціна перевищує справжню вартість фінансового інструменту (актив переоцінений), - зросте пропозиція і ціна знизиться. Тобто, якщо учасники ринку поводяться раціонально, ціна фінансового інструмента буде прагнути до оцінюваної більшістю інвесторів справжньої вартості активу. Дуже важливим є точність оцінки ринком істинної вартості. p align="justify"> Концепція, згідно з якою ринок, вірно, оцінює справжню вартість фінансових активів, внаслідок чого ринкова ціна активу відповідає його справжньої вартості, називається гіпотезою про інформаційну ефективності фінансового ринку. Якщо гіпотеза...
