ВСТУП
Залежно від містобудівних, природних, будівельно-технічних (умов місць будівництва, а також від особливостей виду трудової діяльності та побуту населення застосовують житлові будівлі з різною поверховістю, планувальної та об'ємно-просторової структурою, характером зв'язку з навколишнім середовищем.
Правильний вибір поверховості житлових будинків та їх об'ємно-планувальної структури має важливе значення як в економічному, так містобудівному і архітектурному відношенні, так і для вирішення соціальних значущих проблем. Забезпечення необхідних сприятливих умов життя і життєдіяльності населення.
Останнім часом все більшою популярністю користується тип забудови середньої і малої поверховості.
При виборі поверховості багатоквартирних житлових будинків поряд з містобудівної-архітектурними першорядне значення мають економічні фактори (пристрій ліфтів, сміттєпроводів та ін, істотно здорожують зведення і особливо експлуатацію житлових будинків). У будинках до 5 поверхів (в кліматичних північних районах і південному до 4 поверхів) не вимагається влаштування ліфтів, доцільно використовуються конструкції фундаментів, стін, покриттів. Забудову 5 (4)-поверховими будинками широко застосовують у малих, середніх і частково у великих містах (з населенням 50 - 250 тис. чол.) і в селищах (на 10 і більше тис. чол.), що дозволяє досить доцільно використовувати територію, інженерні мережі, благоустрій і транспорт населених місць такої величини.
ТИПОЛОГІЯ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ
Типологія житла активно розростається. Поняття В«соціальні нормиВ» редуцировалось, зате значення споживчої привабливості житла в очах забудовників, будівельників, так і проектувальників зросла. Поки в Росії типологічна палітра житла бідна. Це соціальне (муніципальне житло, відомчі та інститутські гуртожитки) і комерційне житло, в якому існує класифікація з досить розпливчастими кордонами: В«економВ», В«бізнесВ» і В«люксВ». p> За своїм призначенням, тобто по контингенту заселення, для якого вони призначені, і часу проживання житлові будівлі підрозділяють на чотири основні види:
1. житлові квартирні будинки для породинного заселення та постійного проживання;
2. гуртожитки для тимчасового (тривалого) проживання робітників на період роботи та учнівської молоді на час навчання;
3. готелі для короткочасного проживання періодично змінюються контингентів які приїжджають з інших населених місць;
4. інтернати для постійного проживання інвалідів а престарілих
У масовому житловому будівництві основний вид житлових будинків (більше 90%) - квартирні будинки, призначені для породинного заселення.
За поверховості житлові будинки поділяють на:
малоповерхові (1 - 2 поверху);
середньої поверховості (3 - 5 поверхів);
багатоповерхові (6 і більше поверхів);
підвищеної поверховості (11 - 16 поверхів);
висотні (більше 16 пове...
