Крайове державне бюджетне
освітня установа
СПО "ВГМТ"
Курсова робота
По предмету: "Економіка організації"
Тема: "Операції з нерухомістю в житловій сфері"
Виконала студентка
Телегіна Ксенія
Перевірив викладач
Долгова Є.В.
Владивосток 2012
Зміст
Введення
1. Операції з нерухомістю у житловій сфері
.1 Дарування та успадкування житла
1.2 Рента і довічне утримання з утриманням власників житлових приміщень
1.3 Переклад житлових приміщень у нежитловий фонд і навпаки
.4 Перепланування і перевлаштування квартир
Висновок
Список літератури
Програми
Введення
Операція з нерухомістю - процедура, за допомогою якої права на нерухомість встановлюються, змінюються, передаються і припиняються.
Суть існування нерухомості та функціонування ринку нерухомості - у можливості здійснення різних угод з нерухомістю. По суті, сам ринок непорушно можна розглядати як певну сукупність угод. Даний ринок має великий перспективою розвитку, тому що операції з нерухомістю мають перспективну цінність, тобто дають велику віддачу з часом. Однією з найважливіших завдань при організації та управлінні будь-яким бізнесом є аналіз і управління ефективністю угод між продавцем і покупцем. br/>
1. Операції з нерухомістю у житловій сфері
.1 Дарування та успадкування житла
Відповідно до чинного законодавства дарування це угода, за якою одна сторона передає безкоштовно іншій стороні майно у власність. Зрозуміло, що дарувальник має бути при цьому власником квартири, будинки. Дарування оформляється відповідним договором, який повинен бути нотаріально посвідчений. Таке посвідчення можливе лише за наявності письмової згоди власників, якщо такі є. Після нотаріального посвідчення договору та фактичної передачі квартири (будинку) новому власнику договір реєструється в бюро технічної інвентаризації. Правове регулювання операцій з дарування нерухомості, включаючи житлові приміщення, здійснюється відповідно до гл. 32 частини другої ЦК РФ, в якій визначено:
сутність договору дарування;
форма договору дарування;
право визначається на відмову від прийняття дарунка;
право на відмову від виконавця договору дарування;
порядок скасування дарування і випадки, коли скасування дарування (відмова від виконавця договору дарування) неможлива.
Спадкув...
