Вступна частина
В даний час реалізація інвестиційних проектів з будівництва об'єктів виробничого призначення з офісними приміщеннями, що відповідають вимогам світових стандартів якості, є завданням регіональної важливості для Краснодарського краю.
Необхідність у будівництві виробничої бази, в Анапском районі в цілому, викликано, зносом матеріальної бази виробничих приміщень радянського періоду в прибережних територіях Азово-Чорноморського узбережжя. В результаті відкритості кордонів у період перебудови і демократичних перетворень, посиленням конкуренції з боку країн-лідерів світового виробництва, низькою якістю вітчизняних будматеріалів, потрібне створення в промисловій галузі Анапского району підприємств нового типу, що відповідають світовим стандартам, за виробництву високоякісних будматеріалів в м-к Анапа.
У зв'язку з тим, що розвиток виробничої бази пана до Анапи нерозривно пов'язане з прийняттям сучасних архітектурних рішень, підвищенням іміджу курортних зон Краснодарського краю, інвестиційний проект "Виробнича база з сучасним офісом і виставковим центром "в місті-курорті Анапа в х. Воскресенському, вул. Індустріальна на земельній ділянці площею 10000 м2 являє собою проект, з будівництва об'єкта, що забезпечує комплекс висококласних будівельних послуг, де покупець може в одному місці отримати консультацію менеджерів за наданими зразками будматеріалів і придбати їх у повному асортименті, на території сучасного благоустроєного архітектурного ансамблю, що відповідає світовим стандартам. Також споживачі можуть своїми очі побачити випускається базою продукцію та ознайомитися з їх складом і характеристиками завдяки виставковому центру, який теж буде знаходитися на території виробничої бази
Передбачається наступний порядок практичної реалізації проекту:
-вересень 2008 - жовтень 2008 року - проходження необхідних дозвільних процедур, що призводять до надання без проведення торгів земельної ділянки площею 10000 м2 в місті-курорті Анапа в районі х.Воскресенскій, вул.Індустріальна в посилаючись на постанову голови адміністрації Краснодарського краю від 25.05.2004 № 503 "Про надання земельних ділянок на території Краснодарського краю "(у редакції постанови голови адміністрації Краснодарського краю від 10.06.2005 № 522) для реалізації великих інвестиційних проектів із загальною сумою капітальних вкладень 1,5 мільйона рублів і більше на підставі рішення експертного міжвідомчого інвестиційної ради при адміністрації Краснодарського краю;
-вересень 2008 - жовтень 2008 року - проектні та вишукувальні роботи;
-жовтень 2008 року - травень 2012 року - будівельно-монтажні роботи;
- червень 2012 року - введення об'єкту в експлуатацію на повну проектну потужність.
Обсяг інвестицій по проектом складає більше 1,5 млн. доларів.
Термін окупності проекту з моменту введення в експлуатацію в червні 2012 року становить років. Крім того, в результаті реалізації проекту буде створено близько 40 нових високооплачуваних робочих місць, річні виплати єдиного соціального податку складуть більше 500 000 руб. на рік.
Такі показники соціально-економічної та бюджетної ефективності, і регіональна значимість проекту, дозволяють розглядати проект, В«виробнича база, з офісом і виставковим центром В», як успішний проект розвитку виробничо будівельної галузі Анапского району, комплексно впливає на економічну, соціальну та бюджетну сфери Краснодарського краю.
Всі стадії проекту - освоєння інвестицій, діяльність з надання послуг, фінансова складова проекту, збалансовані, враховані особливості сезонності, виробничо будівельного бізнесу, постачання комплектуючими матеріалами, та маркетингової політики.
Ефективні вантажоперевезення. Наявність дороги хорошої якості, що пролягає від х. Воскресенського до міста також сприяє ефективності транспортних операцій. Крім того, оренда землі на даній території порівняно дешевше, ніж оренда землі в місті, що, у свою чергу, знижує загальну собівартість продукції, а, отже призводить до збільшення прибутку підприємства.
Глава 1
1.1 Продукція, товари та послуги
На нашій виробничій базі планується виробляти широкий спектр будівельної продукції високої якості на висококласному обладнанні при порівняно низьких цінах.
Також співробітниками нашого підприємства будуть надаватися послуги з перевезення готової продукції, її розвантаження. На території нашої бази перебуватиме торгово-виставковий зал, з допомогою якого можна буде наочно ознайомити споживачів з випущеної продукцією. Біля кожного виду продукції буде знаходитися інформаційний стенд з результатами лабораторних досліджень даного продукту. Даний фактор дозволяє задовольнити потреби навіть самих вибагливих покупців. Лабораторні дослідження якості продукції, виробленої на нашій базі, планується виробляти кожні 3 місяці.
Товари.
Керамзит...
