Мінський філія державного освітнього закладу вищої професійної освіти В«Московський державний університет економіки, статистики та інформатики (МЕСІ)В»
Мінський філія МЕСИ
Реферат
В«Міжнародні стандарти обліку та фінансової звітностіВ»
Студент
Кирилова (Сисоєва) Валентина Петрівна
Мінськ, 2012
Питання № 1. Оренда (МСФЗ 17)
Цей стандарт регламентує порядок обліку і відображення у звітності господарських операцій за договорами оренди орендодавцями та орендарями.
При класифікації оренди ключовим моментом ставати визначення можливості перенесення всіх істотних вигод і ризиків з орендодавця на орендаря. Оренда ділиться на два види:
В· фінансова,
В· операційна.
Фінансова оренда - це оренда, за якої всі ризики і вигоди, одержувані від орендованого активу, переходять від орендодавця до орендаря при укладанні договору оренди (наприклад, лізинг). Як правило, для фінансової оренди властиві такі характеристики:
В· до кінця терміну оренди власником орендованого майна стає орендар;
В· орендар має право надалі викупити предмет оренди за ціною нижче справедливої вЂ‹вЂ‹вартості;
В· строк оренди становить більшу частину строку економічного використання орендованого майна;
В· на дату прийняття оренди дисконтована вартість мінімальних орендних платежів наближена до справедливої вЂ‹вЂ‹вартості;
В· орендовані активи являють собою специфічне майно, яке тільки орендар може використовувати без істотних модифікацій.
Операційна оренда - оренда, при якій не відбувається перенесення всіх ризиків і вигод, одержуваних від орендованого активу, від орендодавця до орендаря.
При класифікації оренди необхідно керуватися економічним змістом угоди, а не формою договору. Класифікація оренди відбувається на момент переходу всіх ризиків і вигод, тобто при прийнятті оренди. Якщо при дії договору оренди сторони вирішили переглянути вид оренди, то необхідно укладати новий договір з зміненим виглядом оренди. При перегляді оцінок (терміну служби, ліквідаційної вартості, і т.д.) укладення нового договору не вимагається. p align="justify"> Особливості класифікації оренди земельних ділянок та будівель.
Оренда земельних ділянок, як правило, ...
