еєстрованих відповідно до законодавства;
будівлі та споруди, що не закінчені будівництвом, придбані за рахунок коштів або отримані у вигляді міжнародної технічної допомоги, на термін їх використання в цілях безпосереднього здійснення такої допомоги.
При визначенні об'єкта оподаткування податком на нерухомість в цілях застосування виключення, передбаченого статтею 185 НК, звернемося до поняття господарського способу будівництва, що міститься в Інструкції про порядок визначення вартості об'єкта будівництва в бухгалтерському обліку, затвердженої постановою Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 14 травня 2007 р. N 10 (із змінами та доповненнями, далі - Інструкція N 10). Відповідно до пункту 5 Інструкції N 10 господарський спосіб будівництва визначений як організаційна форма будівництва, виконання робіт, при якій будівельні, монтажні, інші спеціальні роботи виконуються без укладання договору будівельного підряду власними силами забудовника, що володіє правом власності, господарського відання, оперативного управління на об'єкти будівництва або здобуває ці права після закінчення робіт. У разі будівництва із залученням підрядних організацій до господарського способу відноситься та частина робіт, яка виконана власними силами забудовника. p> Пунктом 9 Інструкції N 10 встановлено, що в бухгалтерському обліку витрати на будівництво об'єкта групуються по технологічній структурі і за способом виробництва робіт.
За технологічною структурою витрати на будівництво поділяються на:
будівельно-монтажні роботи;
роботи з монтажу обладнання;
придбання обладнання, що вимагає і не потребує монтажу, передбаченого в кошторисах на будівництво;
придбання інструменту та інвентарю, які включаються до кошторису на будівництво;
інші роботи і витрати.
За способом виробництва будівельно-монтажних робіт і робіт з монтажу обладнання (далі, якщо не встановлено інше, - будiвельнi роботи) витрати поділяються на роботи, що виконуються підрядним і господарським способами.
Тобто, у разі якщо організація виробляє будівництво завдання (споруди) із залученням сторонніх громадських організацій і власними силами і по цьому об'єкту перевищені нормативні терміни будівництва, то з метою обчислення податку на нерухомість їй необхідно забезпечити поділ витрат, що припадають на будівельні роботи, виконані підрядним і господарським способами.
Згідно з пунктом 5 статті 189 Податкового кодексу числення організаціями податку на нерухомість по будівлях і спорудах наднормативного незавершеного будівництва починається з 1 січня звітного року після закінчення нормативного строку будівництва, встановленого проектною документацією. При цьому по будівель, споруд, у тому числі по будівлях і спорудах наднормативного незавершеного будівництва, вибувають у організацій протягом року, обчислення та сплата податку на нерухомість припиняються з кварталу, наступного за кв...
