Введення
В умовах розвитку ринкової економіки та приватного підприємництва в Росії з'явилася гостра необхідність у збільшенні кількості адміністративних будівель і приміщень відповідають даним вимогам. При відкритті приватної фірми або компанії підприємець зобов'язаний мати контору, де б він зміг розмістити персонал, необхідну офісну техніку, а також по необхідності демонструвати клієнтам свою продукцію.
Ми всі розуміємо, що мати власне приміщення не кожному по кишені, з цього набагато вигідніше взяти його в оренду.
В рамках даної необхідності Урядом Москви було розроблено програму з організації таких адміністративних будівель у місті Москва шляхом реконструювання старих, або зведення нових.
Природно сучасне офісне будівля повинна розташовуватися в центрі міста, мати хороші під'їзди, бути багатофункціональним, сучасним і також відповідати соціальним потребам населення району, де воно розташоване.
Тому при конструюванні таких будівель треба обов'язково враховувати не тільки нові, високоякісні матеріали, гнучкість планування, освітлення, а й можливість організації в ньому оздоровчих закладів, виставкових залів, кафе, магазинів.
Приклад одного з таких будівель і представлений в проекті.
При роботі над проектом в якості вихідних даних були використані сучасні будівельні матеріали, комп'ютерні програми, що дозволяють знизити час роботи при проектуванні і збільшують точність розрахунку, враховані потреби як потенційного орендаря (гнучкість планування) так і соціальні проблеми району будівництва (брак виставкових залів, дозвілля населення).
1. Генеральний план
проектована багатофункціональне 9-ти поверхова офісна будівля розташована в умовах існуючої забудови в центральному окрузі міста Москви.
Ділянка будівництва обмежений вулицями Краснопролетарская із заходу, Селезневська з півночі і перші Щеміловскім провулком зі сходу.
На території кварталу обмеженого даними транспортними магістралями розташовуються двох - триповерхові споруди промислового призначення.
Рельєф ділянки спокійний. Проект організації рельєфу передбачає природний відведення води з території проектованої будівлі .. В елементах благоустрою використовується асфальтове покриття для проїздів, автостоянки, і плиткове покриття для тротуарів і відмосток.
По периметру будівлі передбачено самопливний дренаж зі скиданням води в міську Івнева каналізацію.
Площа, яка знаходиться під будівництвом, займає майже 5500м2, включаючи озеленювальні зони і зони стоянок для автомобілів.
що зводять будівлю займає площу 2500 м2 і має орієнтацію головного фасаду на північний захід. Наявний в будівлі виставковий зал розташований в північно-східній частині будівлі, що відповідає меридіональної орієнтації, що забезпечує найбільш тривалу інсоляцію будівлі другого кліматичного району.
Комплекс генерального плану включає в себе парковку для шести автомобілів і облаштовані газони з місцями для відпочинку.
2. Техніко-економічні показники по генеральному плану
Площа території - 5500м2
