Наявність кадастрового паспорта потрібно власникам нерухомого майна насамперед для того, щоб можна було вільно розпоряджатися власним майном (продаж, міна і т. д.). Відповідно до федерального закону про кадастр, обліку підлягають будівлі, земельні ділянки, споруди, приміщення та об'єкти незавершені будівництвом.
Постановка на кадастровий облік необхідна у зв'язку із створенням або утворенням об'єкта нерухомого майна.
До складу відомостей, що містяться в Державному кадастровому обліку нерухомості входить:
вид об'єкта, що підлягає обліку (будівля, будова, земля, спорудження і т.д.);
унікальний кадастровий номер, дата його присвоєння;
опис меж земельної ділянки, її місце знаходження;
площа об'єкта нерухомості, розташування, поверховість будівлі, положення приміщення в багатоповерховій будівлі і т.д.
У відомості про об'єкт кадастрового обліку додатково вноситься інформація про кадастрової ціні об'єкта, категорії земель та допустиме їх використання, протяжність кордонів ділянки землі, характеристика стін будівлі, що знаходяться на вулиці, наявні комунікації, вид приміщення (житлове чи нежитлове), час введення об'єкта в експлуатацію і т. д.
Оформлення кадастрового паспорта
Інформація, що знаходиться в кадастровому обліку про об'єкт нерухомості, за запитом сповненому письмово та видається заявникові у формі виписки - кадастрового паспорта на нерухомість.
Запит на надання кадастрового паспорта проводиться при необхідності продажу нерухомості (будівлі, квартири або кімнати), т. к. кадастровий паспорт має свій період дії.
Кадастровий паспорт на землю
Для оформлення кадастрового паспорта на ділянку землі власник або його довірений представник повинен написати заяву до органів кадастрового обліку. До заяви додаються:
паспорт заявника,
межової план,
документ що засвідчує право власності на землю,
документ підтверджує присвоєння адреси ділянці,
документ, що засвідчує категорію земель і дозвіл на їх використання,
довіреність завірена нотаріусом, якщо від імені власника діятиме повірений і т. д.
Протягом 18-ти календарних днів після отримання заяви, установа кадастрового обліку проводить постановку об'єкта нерухомості на облік. Наступного дня, після прийняття рішення про постановку на кадастровий облік ділянки землі, власнику або його представнику видається документ - кадастровий паспорт на землю.
Кадастровий паспорт на нежитлові і житлові приміщення
Оформлення кадастрового паспорта на приміщення (будівлі) проводиться при необхідності їх продажу або іншого відчуження майна. Кадастровий паспорт містить тільки ті відомості про об'єкт, які буде потрібно для реєстрації операції з нерухомістю.
Інформація про технічний стан будівлі, приміщення, зносі, комунікаціях і т. п. міститься у технічному паспорті.
Кадастровий паспорт на нерухомість складається з 2 сторінок: на першій знаходиться опис об'єкта, на другій сторінці - план об'єкта нерухомості.
Інформацію про необхідні документи для внесення до кадастровий облік нерухомості та процедуру витребування кадастрового паспорта можна дізнатися у співробітників органів кадастрового обліку.
Список літератури
Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту yurist-online/
Дата додавання: 28.06.2014
