Реферат
Землі населених пунктів
Введення
На сьогоднішній момент придбати земельну ділянку можна різними способами. Найпоширенішими серед них є оренда і отримання права власності. Існують різні аспекти в обох варіантах, однак якщо ви хочете стати повноправним власником своєї ділянки, мати право його продати, обміняти, подарувати, або використовувати як заставу, то вам необхідно оформити на нього право власності. На сьогоднішній день нашій увазі держава пропонує велику кількість різних земельних ділянок, причому класифікуватися вони можуть за різними ознаками. Найголовнішим серед них є економічне призначення пропонованих земель. Залежно від нього ми можемо зустріти землі лісового фонду, особливо охоронюваних об'єктів, землі запасу та водного фонду, землі промисловості, зв'язку, оборони, енергетики, інформації та іншого призначення.
Але досить часто зустрічаються землі населених пунктів. Саме тому щоб уникнути різних труднощів і складнощів в процесі придбання земельної ділянки та оформлення документів на нього, необхідно чітко уявляти, що ж таке землі міст і населених пунктів. Серед інших земель - землі населених пунктів займають 4 відсотки території Російської Федерації. Дуже важливим моментом є те, для чого використовуються дані землі. Тут все досить просто. Основним призначенням земель міст і населених пунктів є розміщення вулиць, парків, площ, житлових будов, соціально-культурних установ, природоохоронних споруд.
Також на території земель міст і населених пунктів можуть бути розташовані оборонні, транспортні, і енергетичні об'єкти, сільськогосподарські виробництва. Необхідно звернути особливу увагу і на те, що використання земель міст і населених пунктів можливе лише у разі узгодження з проектами та генпланами.
1. Поняття земель населених пунктів
Земельний кодекс Російської Федерації визначає землі населених пунктів такими поняттями:
Землі, використовуються і призначені для забудови та розвитку населених пунктів.
Межі міських, сільських населених пунктів відділяють землі населених пунктів від земель інших категорій. Межі міських, сільських населених пунктів не можуть перетинати межі муніципальних утворень або виходити за їх межі, а також перетинати межі земельних ділянок, наданих громадянам або юридичним особам.
Право користування землями в населених пунктах носить багатогранний характер. Це пояснюється тим, що тут тісно пов'язані майнові та земельні відносини. Так, право користування землями в містах пов'язано з комплексом прав користувачів не тільки на земельну ділянку, а й на будови, які зведені на цій ділянці. Як вже вказувалося, до складу земель населених пунктів входять різні види земель. Проте їх об'єднує те, що вони мають одне основне початок - розмістити місто, поселення і забезпечити його нормальне функціонування як єдиного і в той же час складного соціально-економічного організму.
Для всіх типів забудови є обов'язковими наступні правила межування: межі та розміри земельних ділянок, переданих у власність, володіння, користування юридичних та фізичних осіб, а т...
