Реферат
Хто і чому надає комунальні послуги?
Введення
Сфера ЖКГ в нашій країні тривалий період перебуває у стані реформування, що створює ситуацію невизначеності. З одного боку, проекти по створенню і модернізації об'єктів житлово-комунального господарства мають тривалий термін реалізації. Технологічні складності їх виконання часто пов'язані з необхідністю реконструкції вже існуючих інженерних рішень, наприклад, в умовах різнопланової забудови високої щільності.
Необхідність підтримки безперервного енергозабезпечення всієї системи міського господарства також суттєво ускладнює його розвиток і модернізацію. З іншого боку, стабільне зростання потреб населення в послугах ЖКГ, прагнення до комфортності і зручності - все це робить привабливою сферу ЖКГ для економічних суб'єктів. Соціальна і політична значимість сфери ЖКГ зберігає на ній фокус державних інтересів.
Особливість її полягає в тому, що непродумані економічні дії в даній галузі закономірно тягнуть за собою зниження якості життя і зростання соціальної напруженості.
В даний час актуальною стає завдання з виявлення умов, що впливають на процес прийняття рішення комерційної компанії з інвестування в утримання і обслуговування об'єктів ЖКГ. Взаємодія компанії, що управляє об'єктом нерухомості і надає послуги ЖКГ, з об'єднаннями мешканців (ТСЖ) та місцевими органами влади є сферою досліджень.
Тема: «Хто і чому надає комунальні послуги?»
Мета дослідження: проаналізувати управлінські відносини в сфері ЖКГ, а так само сферу надання даних послуг населенню, з подальшою оплатою даних послуг.
Завдання: 1) вивчити поняття про житлово-комунальні послуги
) вивчити правові основи регулювання надання ЖКП.
) визначити сферу надання житлово-комунальних послуг.
1. Поняття про житлово-комунальні послуги
Всі власники житлових приміщень, а також наймачі житлових приміщень за договорами соціального найму, є - споживачами послуг ЖКГ.
Основним нормативним документом, що регулює відносини споживачів і услугодатель в сфері послуг ЖКГ є закон «Про захист прав споживачів». Крім того зазначені відносини регулюються Цивільним та Житловим кодексами, а також деякими постановами Уряду РФ.
Відносини, що виникають між споживачами і услугодателями у сфері ЖКГ засновані на висновку, в першу чергу, таких договорів:
а) договорів найму, в частині виконання услугодателями робіт (послуг) щодо забезпечення належного утримання будинку і надання громадянам комунальних послуг та ремонтних робіт;
б) договорів підряду і договорів на технічне обслуговування приміщень, оформлених у власність;
в) договорів на електропостачання з енергопостачальною організацією;
г) інших договорів.
Вивчаючи умови всіх договорів, споживачам необхідно керуватися статтею 16 Закону «про захист прав споживача», яка встановлює, що умови договору, що ущемляють права с...
