Зміст
Глава 1. Поняття права власності на землю
.1 Суб'єкти і види права власності на землю
.2 Земля як об'єкт права власності
.3 Зміст права власності на землю
.4 Захист права власності на землю
Глава 2. Право державної і муніципальної власності на землю
.1 Розмежування, загальна характеристика
.2 Федеральні землі
.3 Землі суб'єктів Російської Федерації
.4 Право муніципальної власності на землю
Список літератури
Глава 1. Поняття права власності на землю
Право власності є найбільш повним за змістом правом на майно. За своєю правовою природою - це одне з основних речових прав. Виступаючи в якості об'єкта права власності, земля набуває особливі правові риси: вона стає майном або річчю - тим предметом цивільного та земельного права, який відрізняють особливі юридичні ознаки.
. 1 Суб'єкти і види права власності на землю
Особливістю права власності на землю в Росії є те, що види прав на землю визначені в законодавстві по суб'єктам. Конституцією РФ (ст. 9) встановлено, що земля може перебувати у приватній, державної, муніципальної та інших формах власності.
Таким чином, визначено коло суб'єктів, що володіють правом власності, а також встановлено, що в залежності від суб'єкта, що володіє правами на землю, встановлюється обсяг прав і обов'язків, що становлять зміст того чи іншого виду права власності на землю.
Суб'єкт права власності на землю - це особа, яка здійснює володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою на підставі закону. Права всіх суб'єктів права власності рівні і захищаються способами, встановленими законом. До суб'єктів правових відносин, пов'язаних з виникненням права власності на землю, відносяться також особи, що вступають у відносини з приводу придбання цього права. Громадяни та юридичні особи як суб'єкти об'єднані змістом права приватної власності на землю, яке їм надано законодавством.
Суб'єктами права державної і муніципальної власності є державні та муніципальні територіальні утворення: Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти. Участь перелічених суб'єктів у відносинах з приводу власності на землю слід відрізняти від їх ролі в управлінні земельними ресурсами. У першому випадку (через відповідні державні органи) вони виступають в якості сторін у договорах купівлі-продажу або оренди земельної ділянки, які регулюються цивільним законодавством. У другому випадку дані суб'єкти виконують встановлені законодавством функції контролю над використанням земельних ресурсів, організації землеустрою і т.д.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 125 ГК РФ «Від імені Російської Федерації і суб'єктів Російської Федерації можуть своїми діями набувати і здійснювати майнові та особисті немайнові права та обов'язки, виступати в суді органи державної влади в межах їх компетенції, встановленої актами, що визначають статус цих органів».
Право приватної власності служить для задоволення інтересів власників - фізичних та юридичних осіб. Державна і муніципальна власність на землю забезпечує інтереси великих груп людей: народу Російської Федерації в цілому: населення, що проживає на території суб'єкта Російської Федерації; осіб, які проживають на території муніципального освіти.
Особливості набуття та припинення права власності на землю залежить від того, чи знаходиться земля у власності громадянина, юридичної особи або державного або муніципального територіального утворення. Дані особливості можуть встановлюватися лише законом.
1.2 Земля як об'єкт права власності
Земельні ділянки, що виступає в якості об'єкта права власності, притаманні ознаки об'єкта, встановлені цивільним правом:
1. оборотоздатність - земельна ділянка може вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку універсального правонаступництва (успадкування, реорганізація юридичної особи) або іншим способом, якщо він не вилучений з обороту або не обмежений в обороті;
2. земельну ділянку як об'єкт цивільного права є нерухомим майном. На підставі цього положення право власності на земельну ділянку, а також його обмеження, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі установами юстиції;
. земельну ділянку в залежності від того, чи можливий його розділ без шкоди для його господарського призначення чи ні, може бути визнаний або подільною, або неподільною річчю. Ця ознака существен в тому випадку, коли земельна ділянка перебуває у спільній власності і виникає питання про виділ частини земель...
