Завдання 1
Постановою адміністрації муніципального освіти району Петрову для садівництва було надано земельну ділянку площею 12 соток: 10 соток - у власність, 2 - в оренду.
А) Чи правомірно постанову адміністрації?
Б) Охарактеризуйте режим використання земель, наданих для ведення садівництва та дачного будівництва.
Відповідь
А) Постанова адміністрації неправомірно на підставі п. 1 ст. 33 ЗК РФ; п. 2 ст. 33 ЗК РФ.
Відповідно до п. 1 ст. 33 ЗК РФ, граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність із перебувають у державній або муніципальній власності земель для здійснення селянським (фермерським) господарством його діяльності, ведення садівництва, городництва, тваринництва, дачного будівництва, встановлюються законами суб'єктів Російської Федерації, для ведення особистого підсобного господарства та індивідуального житлового будівництва - нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.
Відповідно до п. 2 ст. 33 ЗК РФ, максимальні розміри земельних ділянок, наданих громадянам у власність, встановлюються:
федеральними законамі- із земель, що перебувають у федеральній власності;
законами суб'єктів Російської Федерації-із земель, що перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації;
нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування-із земель, що перебувають у власності муніципальних утворень.
Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, що надаються безкоштовно у випадку та в порядку, що встановлені законами суб'єктів Російської Федерації, громадянам, які мають трьох і більше дітей, встановлюються законами суб'єктів Російської Федерації.
На підставі п. 5 ст. 4 Федерального закону від 07.07.2003 №112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство», Максимальний розмір загальної площі земельних ділянок, які можуть перебувати одночасно на праві власності та (або) іншому праві у громадян, які ведуть особисте підсобне господарство, встановлюється законом суб'єкта Російської Федерації.
Оборот таких земельних ділянок здійснюється відповідно до цивільного та земельного законодавства.
Б) Відповідно до п. 2 ст. 81 ЗК РФ, порядок надання земельних ділянок громадянам та їх об'єднанням для ведення садівництва, городництва і дачного будівництва встановлюється цим Кодексом, федеральним законом про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян.
Завдання 2
Національний парк «Анюйський» передав частину земельних ділянок, розташованих у відповідних функціональних зонах, фізичним особам в оренду для розміщення вуликів. Росимущество звернулося до суду з вимогою визнати укладені національним парком договори оренди недійсними.
Яке рішення повинен винести суд?
Відповідь:
Суд повинен визнати даний договір недійсним на підставі п. 2 ст. 22 ЗК РФ; п. 4 ст. 27 ЗК РФ; а також п. 3 ст. 95 ЗК РФ.
Відповідно до п. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельні ділянки, за винятком тих, які вказані в пункті 4 ст. 27 Земельного Кодексу Російської Федерації, можуть бути надані їх власникам в оренду відповідно до цивільного законодавства і Земельним Кодексом.
Згідно з п. 4 ст. 27 ЗК РФ, з обігу вилучено земельні ділянки, зайняті перебувають у федеральній власності наступними об'єктами:
) державними природними заповідниками та національними парками (за винятком випадків, передбачених ст. 95 ЗК РФ);
2) будівлями, будівлями і спорудами, в яких розміщені для постійної діяльності Збройні Сили Російської Федерації, інші війська, військові формування та органи;
) будівлями, будівлями і спорудами, в яких розміщені військові суди;
) об'єктами організацій федеральної служби безпеки;
) об'єктами організацій органів державної охорони;
) об'єктами використання атомної енергії, пунктами зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин;
) об'єктами, відповідно до видів діяльності яких створені закриті адміністративно-територіальні утворення;
) об'єктами установ та органів Федеральної служби виконання покарань;
) військовими і цивільними похованнями;
) інженерно-технічними спорудами, лініями зв'язку і комунікаціями, зведеними в інтересах захисту та охорони Державного кордону Росій...
