Введення
Будівництво, а тим більше, економічні розрахунки при плануванні майбутнього будівництва - складання кошторисів, законодавчо державою (виконавчими органами влади) не регулюється, а є об'єктом цивільно-правових відносин, заснованих на положеннях Конституції та Цивільного кодексу Російської Федерації. Складання кошторису на будівництво та розрахунки кошторисної вартості є незалежною комерційної та професійною діяльністю фахівців в області будівельного інжинірингу.
Будівельна кошторис є узагальнюючим поняттям, що об'єднує всі види економічних розрахунків і обґрунтувань у будівництві на етапах планування, організації робіт та обліку витрати ресурсів при спорудженні об'єкта і на період його корисної експлуатації. Кошторисом встановлюються як середні, суспільно-необхідні витрати ресурсів, так і індивідуальні витрати виробників будівельних робіт і замовників будівництва. Кошторис в будівництві може приймати різні форми і якості економічних розрахунків залежно від поставлених завдань, інтересів споживачів - суб'єктів будівельної діяльності, рівня управління проектом, етапів будівництва, кон'юнктури ринку будівельних ресурсів і послуг. У будівельних кошторисах відображаються всі елементи економічних обгрунтувань, представляється вихідна інформація розрахунків, джерела її отримання та результати складання кошторису. Завданням кошторисних розрахунків є визначення потреби у всіх видах ресурсів, необхідних для будівництва об'єкта.
Кошторисна документація є підсумком кошторисних розрахунків, певним чином оформлених матеріалів розрахунку потреби в ресурсах для основних етапів і рівнів планування та управління будівельним проектом. Загальноприйнята публічна форма кошторисного розрахунку в будівництві реалізується у вигляді кошторисної документації, яка є власністю замовника, незалежно від розробників - укладачів кошторисного розрахунку.
Кошторисна вартість є складовою частиною кошторисних розрахунків, найбільш важливим і значним результатом розробки кошторисів на будівництво, і встановлює потреба будівництва в фінансових ресурсах. Фізичні показники кошторису (переліки та обсяги робіт, витрати ресурсів, потреба в послугах) в натуральному вимірі визначаються в повному обсязі при проектуванні будівництва та є постійними, незмінними характеристиками будівельного проекту, а кошторисна вартість може бути розрахована на будь-який момент часу за новими поточними цінами на ресурси та послуги у будівництві.
Вартісні показники кошторисного розрахунку:
кошторисна вартість будівництва, використовується тільки в переддоговірної період реалізації інвестиційно-будівельного проекту. Після проведення конкурсів (торгів) та укладення підрядних договорів з виконавцями
будівельними та іншими організаціями, правовідносини і взаєморозрахунки між учасниками будівництва здійснюється тільки на основі договірної (контрактної) вартості будівництва.
1.Види звітної кошторисної документації
Звітна кошторисна документація - це документи, що обгрунтовують вартість і економічну доцільність будівництва конкретного будівлі, споруди або їх комплексу в цілому. Вони відображають звітні показники роботи будівельної організації або її підрозділу з виконання окремих завдань проекту або звітні показники за будь - якої період виробничої діяльності.
Існують декілька видів звітної кошторисної документації: Форма КС - 2 (акт приймання виконаних робіт), КС3 (довідка про вартість виконаних робіт), М - 29, розрахунок на подорожчання робіт і акт на виконання непередбачених робіт.
.1 Форма КС - 2 (Акт приймання виконаних робіт)
У титульній частині форми КС - 2 вказуються реквізити: найменування, адреси і телефони замовника (генпідрядника) та підрядника (субпідрядника). Далі вказуються найменування та адресу будівництва, найменування об'єкта, дати і номер договору підряду, дата складання документа та звітний період за який він складений, а також наголошується кошторисна вартість відповідно до договору підряду.
Структура табличній частині КС - 2:
Порядковий номер
Номер позиції за кошторисом
Найменування робіт
Номер одиничної розцінки
Одиниця виміру
Кількість виконаних робіт (з відображенням підсумкових даних)
Ціна за одиницю
Вартість виконаних робіт (з відображенням підсумкових даних)
На підставі акта (форма КС - 2) складається довідка про вартість виконаних робіт і витрат (форма КС - 3). Слід...
