Завдання 1
земельне право ділянку
У 1993 році громадянин Петров вступив в товариство садівників і отримав у власність земельну ділянку розміром 0,6 га для садівництва. У листопаді 2008 року він помер. Спадкоємцями Петрова були дві його дорослі дочки. Причому одна дочка в 1995 році одружилася з громадянином іншої держави, придбала громадянство чоловіка, попередньо здійснивши вихід з громадянства РФ, і виїхала за межі Російської Федерації. З моменту відкриття спадщини обидві дочки - кожна самостійно - подали заяву в нотаріальну контору за місцем знаходження земельної ділянки про видачу свідоцтва про право на спадщину. Нотаріус відмовився видати свідоцтво дочки Петрова, яка є громадянкою іншої держави. Тоді вона звернулася до правління товариства садівників із заявою про вступ у члени товариства з перекладом прав на ділянку. Але також отримала відмову. Чи є іноземні громадяни суб'єктами земельного права? Які встановлено обмеження для іноземців з придбання у власність земельних ділянок? Чи може іноземний громадянин наслідувати земельну ділянку, надану для ведення садівництва? Чи можуть іноземні громадяни бути членами садівничих, городницьких мул дачних некомерційних об'єднань? Що в даному випадку є об'єктом правовідносин? У якому порядку може бути здійснено спадкування земельної ділянки спадкоємцями Петрова?
Рішення:
Відповідно до п.3 ст.18 ФЗ Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян іноземні громадяни та особи без громадянства можуть стати членами садівничих, городницьких некомерційних об'єднань.
У відповідності зі ст.15 ЗК РФ Громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність. Земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть бути надані у власність громадян та юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до ЗК не можуть перебувати у приватній власності.
Таким чином, в даний час будь-яких законодавчих обмежень з придбання іноземними громадянами земель для ведення садівництва, городництва у власність немає.
Завдання 2
Житловий будинок з присадибною земельною ділянкою перейшов у спадок двом особам. Один прописаний в ньому і має за заповітом 27 часток у праві власності на житловий будинок. Інший не прописаний, але за заповітом йому залишено 73 частки у праві власності на житловий будинок. Що є об'єктом земельних правовідносин в даному випадку? Чи може бути поділений присадибна земельна ділянка між співвласниками житлового будинку? Які принципи в розділі земельної ділянки повинні бути враховані?
Рішення:
Відповідно до ст.35 ЗК РФ При переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходяться на чужій земельній ділянці, до іншої особи вона набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою , спорудженням та необхідної для їх використання, на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній їх власник.
У разі переходу права власності на будівлю, будівля, споруда до кількох власників порядок користування земельною ділянкою визначається з урахуванням часток у праві власності на будівлю, будівля, споруда або сформованого порядку користування земельною ділянкою.
Список літератури
1. Федеральний закон від 15 квітня 1998 N 66-ФЗ Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян 2. Земельний кодекс Російської Федерації від 25 жовтня 2001 р N 136-ФЗ
