Введення
Серед природних багатств особливе значення має земля як загальний засіб виробництва і просторовий базис для всіх сфер людської діяльності і головний засіб виробництва в сільському господарстві. Російська Федерація має величезними земельними ресурсами, площа яких, за даними Державного земельного кадастру, становить 1709800000. Гектарів.
Корінні зміни в земельній політиці країни призвели до необхідності обліку та систематизації відомостей про земельні ділянки, а також оперативного отримання достовірної та об'єктивної інформації про об'єкти обліку, їх місцезнаходження та забезпечення цією інформацією заінтересованих юридичних і фізичних осіб. І як наслідок цього створюється і ведеться земельний кадастр в містах для яких гостро необхідний:
кількісний облік земель;
облік земель за якісними показниками;
обробка даних по земельних ділянках;
формування бази даних з якою можна легко і швидко працювати;
економічна оцінка земель;
відрегульована систем оподаткування
комплексна інформація про міської території.
Для кожної ділянки власності, крім багатьох інших відомостей, необхідна інформація, що містить місцеположення граничних точок ділянки та її площу. Отримання зазначених параметрів неможливо без проведення відповідних вимірювань, як безпосередньо на місцевості, так на топографічних планах (картах).
Визначення меж землекористувачів є одним з основних видів польових геодезичних робіт, виконуваних для цілей земельного кадастру. Очевидно, що від вимог до точності визначення кутів повороту меж залежить і технологія виконання робіт. Однак на сьогоднішній день немає однозначної вирішення цього важливого питання, особливо для міських земель. Але одна справа визначення меж ділянок для складання базових кадастрових карт і планів, інше - для складання кадастрових документів, які видаються землекористувачам при різних операціях із землею і нерухомістю.
Вирішення питання про точність визначення меж залежить від рішення іншого не менш важливого чинника, - з якою точністю необхідно визначати площі земельних ділянок. З цього питання існують різні думки і вимоги. Так, у Москві, у зв'язку з високою нормативної ціною землі, особливо в центральній частині міста, вважається, що площі ділянок необхідно визначати з середньою квадратичною помилкою 1 кв.м на 1 га, тобто з відносною помилкою 1/10 000. Ho, по-перше, як це вимога співвіднести з площами ділянок різних розмірів, існуючих на міській території, по-друге як воно враховує ринкову цінність ділянок та інші численні фактори, що впливають на вартість землі? А так само яка складність і вартість геодезичних робіт для реалізації настільки високих вимог? Обидва порушених питання потребують обгрунтованих рішеннях як з технічної, так з економічною позиції. Спробі, відповісти на ці питання і присвячена ця дипломна робота.
1. Геодезичні роботи для кадастру. Загальні відомості
1.1 Поняття про міський кадастр
Земля - ??це найважливіша частина навколишнього природного середовища, що характеризується простором, рельєфом, кліматом, грунтами, рослинністю, надрами, видами, що є місцем розселення, головним засобом виробництва в сільському і лісовому господарстві, а також просторовим базисом для розміщення об'єктів матеріальної культури, включаючи підприємства та організації всіх галузей господарства.
На кожному історичному етапі розвитку людського суспільства земля є матеріальною основою земельних відносин та головним об'єктом господарювання, оскільки ці характеристики земля стала набувати в міру свого використання. На цій основі виникли проблеми розмежування, розділу, перерозподілу земельних ділянок, упорядкування господарського використання та охорони земель. Таким чином, почався процес пристосування тих чи інших земельних угідь до різних видів діяльності.
Розвиток ринкових відносин в нашій країні сприяє зростанню політичної, економічної та соціальної значущості земельних відносин. Будучи одночасно і просторовим базисом для суспільно-виробничої діяльності, і об'єктом нерухомості з правовими відносинами, земля - ??це один з основних ресурсів розвитку і функціонування міста.
Повна і достовірна інформація про земельні ресурси, об'єкти нерухомості, правових земельних відносинах та інші дані дозволяють органам виконавчої влади приймати зважені рішення щодо розвитку міських територій та соціально спрямованим програмам.
Системою, що дозволяє здійснювати збір, обробку, зберігання та надання правової інформації про земельні ресурси точок зору в інтересах раціонального землекористування, є система державного земельного када...
