стру.
Державний кадастр нерухомості є систематизованим зведенням відомостей про врахований відповідно до цього Федеральним законом нерухоме майно, а також відомостей про проходження Державного кордону Російської Федерації, про межі між суб'єктами Російської Федерації, межі населених пунктів, про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій, інших передбачених цим федеральним законом відомостей. Державний кадастр нерухомості є федеральним державним інформаційним ресурсом.
Базовою одиницею в кадастрі є ділянка. Ділянка обмежується площею з певним видом використання землі, або площею, яка знаходиться в руках одного або декількох осіб. Володіння може складатися з декількох ділянок.
У кадастрі про кожній ділянці записана інформація про його місце розташування, площі, вартості, наявність об'єктів нерухомості (будинки, будівлі, комунікації, дороги тощо), екологічному середовищі, кому ця ділянка належить або зданий в оренду та інші відомості природного, суспільного і юридичного характеру.
Інформація, що міститься в кадастрі, використовується при проведення державної земельної політики в таких питаннях, як, наприклад, перерозподіл земель, їхнє об'єднання, відведення та продаж, підтримання земельного ринку і.т.п .. Кадастр в даний час воно найбільш повно розроблено і є сполучною частиною основою для всього міського кадастру. Список відомостей, що включаються в кадастр земель, приведений у додаток А.
Відрізняється міський кадастр і підвищеними вимогами до планово - картографічні матеріали щодо масштабу, точності, детальності та повноти відображення кадастрових даних. Наявність великої кількості територіальних одиниць з високою «ціною» і повністю забудови обумовлює підвищені вимоги до точності і діяльності відображення міських земельних ділянок на кадастрових планах.
Кадастрова інформація може бути представлена ??у вигляді книги, картотеки або автоматизованої (комп'ютерної) бази даних.
У Російській Федерації ведення кадастру законодавчо доручено Державній організації із земельних ресурсів та землевпорядкування і її підрозділам при місцевих органах державної влади.
. 2 Склад геодезичних робіт для кадастру
Геодезичні роботи займають у кадастрі значне місце. Їх склад залежить від призначення кадастру і ступеня його автоматизації. Однак у більшості випадків робота ведеться за наступною схемою. [1]
. Підготовчі роботи. У процесі підготовчих робіт збирають і аналізують наступні матеріали:
проект землеустрою;
постанову адміністративного округу про відведення земельної ділянки;
договору про купівлю-продаж або оренду земельної ділянки;
виписки з книги реєстрації земельної ділянки;
креслення кордонів - (наведено в Додаток Б) або топографічний план земельної ділянки;
схеми і списки координат пунктів державної або місцевої геодезичних мереж;
відомості про використання земель.
. Польове обстеження пунктів опорної геодезичної мережі. Виконують для перевірки збереження пунктів і вибору найбільш вигідною технології проведення геодезичних робіт.
. Складання технічного проекту. Геодезичні роботи виконують за заздалегідь складеним технічному проекту, який включає в себе: текстову частину, графічні матеріали і кошторис завдань.
. Кадастрові зйомки. У залежності від призначення кадастру роблять у тих же масштабах, тими ж способами з тією ж точністю що й топографічні. Базовим є масштаб 1: 500, найбільш широко використовуваним - 1: 2000, оглядово-довідковим - 1: 10000 і дрібніше.
На кадастрових картах і планах додатково зображують: межі земельних ділянок, володінь, сільськогосподарських та інших земельних угідь; кадастрові номери та найменування земельних ділянок; дають експлікацію (опис) категорій використання земель та інших кадастрових відомостей. Кадастрові карти і плани можуть не містити інформацію про рельєф місцевості. Приклад кадастрового плану наведено у Додатку В.
. Встановлення та погодження меж земельних ділянок на місцевості. Межі земельних ділянок виносять на місцевість за координатами характерних точок від пунктів геодезичної основи і закріплюють спеціальними межовими знаками. У випадку, коли кордони якимось чином закріплені раніше, визначають координати закріплених точок.
Узгодження розташування меж проводиться з особами, що володіють суміжними земельними ділянками на праві:
. власності
. довічного успадкованого володіння;
...
