Введення
Актуальність теми дипломної роботи. В даний час в Російській Федерації правове регулювання відносин прав на землю засноване на великою і складною системі норм. У російському законодавстві встановлені не тільки перелік прав на земельні ділянки, підстави та порядок набуття і припинення цих прав, а й особливості їх реалізації.
При цьому вимоги про належне використанні землі поширюються на всіх правовласників і пов'язані з необхідністю забезпечення публічних і приватних інтересів при використанні обмежених земельних ресурсів. Для правового регулювання земельних відносин, таким чином, характерно, що використання ділянки є не тільки правом, але й обов'язком власника.
Однак якщо відносини обігу земельних ділянок щодо врегульовані, то регулювання користування землею ще потребує вдосконалення. Так, зокрема, Земельним кодексом Російської Федерації (далі по тексту ЗК РФ) встановлено умову, згідно якій землі в Росії повинні використовуватися відповідно до цільового призначення та дозволеним використанням. Але для більшої частини земель (за винятком земель населених пунктів) процедури визначення дозволеного використання фактично не розроблені. На практиці виникають складнощі і з забезпеченням контролю за належним використанням земель, і з залученням за їх порушення до юридичної відповідальності.
На тлі проблем законодавчого регулювання тривають суперечки з приводу способів визначення правового режиму земель. Зокрема, останнім часом знову обговорюється тема співвідношення цільового призначення і дозволеного використання земель. При цьому висловлюються різні, в тому числі і радикальні, думки про повну «заміні» семи встановлених ЗК РФ категорій земель інститутом дозволеного використання.
У цілому співвідношення права на землю та реалізації включеного в нього правомочності користування являє собою досить складну проблему, що і свідчить про актуальності обраної для написання дипломної роботи теми.
Об'єкт і предмет дипломної роботи.
Об'єкт - суспільні відносини регулюють право власності та інші речові права на земельні ділянки.
Предмет - норми права регулюють предмет право власності та інші речові права на земельні ділянки.
Мета і завдання роботи.
Метою дипломної роботи є комплексне дослідження право власності та інші речові права на земельні ділянки.
Для досягнення вищевказаної мети необхідно вирішити ряд дослідницьких завдань:
- дати поняття і охарактеризувати ознаки земельної ділянки як об'єкта прав;
визначити суб'єктний склад прав на земельні ділянки;
проаналізувати підстави виникнення і припинення права власності на земельні ділянки;
досліджувати інші речові права на земельні ділянки, такі як:
- земельні сервітути;
право постійного безстрокового користування землею;
- оренда земельних ділянок;
безоплатне термінове користування земельними ділянками.
При проведенні дослідження використовувалися спеціальні методи пізнання, такі як: порівняльно - правовий, логіко - юридичний, системний, історико - правовий, системно - структурний, порівняльного правознавства, формально - юридичний методи наукового пізнання.
У ході написання дипломної роботи використовувалися роботи наступних авторів: М.І. Брагінського, В.В. Витрянского, Е.А. Суханова, С.С. Алексєєва, І.А. Іконіцкая, В.А. Горемикін, Г.В. Чубуков, Ю.К. Толстой, М.Ю. Тихомирова, Г.Є. Бистрова, Р.К. Гусєва, А.М. Ерделевского та інших вчених юристів.
Глава 1. Загальна характеристика на земельні ділянки
На початку нашої роботи в першому параграфі ми коротко дамо характеристику земельній ділянці, як нерухомого майна і об'єкту речових прав і проведемо невеликий історико - правовий аналіз регулювання досліджуваних нами правовідносин.
Отже, загальновідомо, що земельні ділянки виступають нерухомим майном, об'єктом права власності та інших речових прав. «Земля, - як вказує Н.А. Сиродоев, - характеризується такими винятковими властивостями, як обмеженість, невоссоздаваемость, неучтожаемость, неспоживаність, невичерпність продуктивної сили ».
Для встановлення кола речових прав на землю, їх змісту, особливостей виникнення і припинення важливе значення має визначення поняття об'єктів таких прав і об'єктів суспільних відносин, які охоплюються речовими правами.
Враховуючи існування значної кількості наукових підходів космисленію визначення обсягу речових...
