ановленому ст. 14 Федерального закону Про державний кадастр нерухомості raquo ;.
За земельним ділянкам, утвореним протягом податкового періоду, кадастрова вартість визначається на дату постановки даної земельної ділянки на кадастровий облік (з 2010 р).
Податкова база для фізичних осіб визначається податковими органами на підставі відомостей про земельні ділянки, що надходять до податкових органів.
Податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга) і не можуть перевищувати:
· 0,3% у відношенні земельних ділянок:
- віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуються для сільськогосподарського виробництва;
зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду і до об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу) або наданих для житлового будівництва;
придбаних (наданих) для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва;
· 1,5% у відношенні інших земельних ділянок.
Допускається встановлення диференційованих податкових ставок залежно від категорій земель та (або) дозволеного використання земельної ділянки.
Коефіцієнт Ксоб визначається:
Ксоб=Мсоб/Мк,
де Мсоб - число повних місяців, протягом яких дана земельна ділянка перебувала у власності (постійному (безстроковому) користуванні); Мк - число календарних місяців у податковому (звітному) періоді.
Якщо виникнення прав на земельну ділянку відбулося до 15-го числа відповідного місяця включно, цей місяць приймається за повний місяць. Якщо виникнення прав на земельну ділянку сталося після 15-го числа відповідного місяця, то цей місяць не приймається за повний місяць.
Якщо припинення прав на земельну ділянку відбулося до 15-го числа відповідного місяця включно, то цей місяць не приймається за повний місяць. Якщо припинення прав на земельну ділянку сталося після 15-го числа відповідного місяця, за повний місяць приймається місяць припинення зазначених прав.
Сума податку (Нз) обчислюється після закінчення податкового періоду:
Нз=КСЗ Ч (Сз/100) Ч Ксоб -? АПЗ,
де? АПЗ - сума авансових платежів з податку на землю, сплачених платником податку протягом податкового періоду.
За земельним ділянкам, придбаним у власність фізичними та юридичними особами для здійснення на них житлового будівництва (за винятком індивідуального житлового будівництва, здійснюваного фізичними особами), розрахунок суми авансових платежів з податку і суми податку здійснюється з урахуванням коефіцієнта 2 протягом трирічного терміну проектування і будівництва аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
У разі завершення такого житлового будівництва та державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості до закінчення трирічного терміну проектування і будівництва сума податку, сплаченого протягом періоду проектування і будівництва понад суму податку, обчисленої з урахуванням коефіцієнта 1, визнається сумою зайво сплаченого податку та підлягає заліку (поверненню) платнику податку у загальновстановленому порядку.
За земельним ділянкам, придбаним у власність фізичними та юридичними особами для здійснення на них житлового будівництва (за винятком індивідуального житлового будівництва, здійснюваного фізичними особами), обчислення суми авансових платежів з податку і суми податку здійснюється з урахуванням коефіцієнта 4 протягом періоду проектування і будівництва, що перевищує трирічний термін, аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
Щодо земельних ділянок, придбаних у власність фізичними особами для індивідуального житлового будівництва, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 2 після закінчення 10 років з дати державної реєстрації прав на дані земельні ділянки аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
Сума земельного податку включається у витрати на виробництво (Д рах. 26, 44, К рах. 68 зем).
. Транспортний податок
податок авансовий земельну транспортний
