у необхідно провести аналіз споживчих переваг, виділити свою нішу і закріпитися в ній.
. 4 План маркетингу
Маркетинг компанії, внедряющейся на ринок, де вже діють сильні конкуренти, полягає в декількох ключових моментах. Це визначення своєї ніші, проникнення на ринок, зміцнення в обраній ніші і підтримання обраного статусу.
Новоризьке шосе, вбрання ініціатором даного проекту в якості місця реалізації, є дуже престижним і вже це факт забезпечить інтерес потенційних покупців.
На даний момент на ринку заміської нерухомості особливо на Новоризькому шосе практично відсутні котеджні селища з будинками за доступними цінами. Саме цей сегмент пропонується зайняти в ході реалізації даного проекту.
На першому етапі організації маркетингу необхідно вибрати назва селища. Назва повинна асоціюватися у свідомості потенційних покупців з комфортом, домашнім затишком і близькістю до природи. Важливим кроком у завоюванні переваг споживачів є створення web-сайту. Сайт повинен відображати всі плюси створюваного селища, містити описову інформацію, фотографії, проекти самого селища і будинків, звіт про етапи будівництва, контактну інформацію та ціни.
Головними перевагами створюваного селища буде його престижне розташування, доступні ціни, розвинена інфраструктура, оформлювальні рішення і можливість вибору класу будинку у відповідності зі своїми можливостями.
Грамотно обраний забудовник і залучення інвестицій дозволить ініціатору проекту сформувати економічне пропозиція на ринку котеджних селищ.
Для успішної реалізації будинків є сенс укласти договір з кампанією, що професійно займається розробкою маркетингової стратегії відповідно до індивідуальних вимог реалізатора проекту.
. 5 Організаційний план
У рамках реалізації проекту доцільно укласти договір з будівельною компанією. Пропонується будувати будинки за сучасною канадською технологією.
Будинок, побудований за канадською технологією, найбільшою мірою відповідає сучасним вимогам і уявленням про енергозбереження, комфорт, екології та вогнезахисту. Дана конструкція є кращою по співвідношенню ціна-якість .
Канадська технологія будівництва є оптимальною для широкого діапазону кліматичних і геологічних умов. Будинок, побудований за даною технологією, легкий і створює зовсім незначну навантаження на фундамент, каркасні стіни не схильні до усадки і можуть бути оброблені відразу ж після їх установки. Каркасна технологія не тільки забезпечує тепловий комфорт у приміщеннях, знижує в кілька разів витрати на опалення, а й забезпечує сприятливу екологічну обстановку.
Переваги даної технології:
· стислі терміни будівництва каркасно щитового будинку;
· можливість ведення робіт у зимовий період;
· високі експлуатаційні показники каркасних дерев'яних будинків;
· високі показники енергозбереження дерев'яного будинку;
· високий рівень індустріалізації будівельних матеріалів;
· екологічність каркасного будинку;
· можливість архітектурної виразності;
· використання засобів малої механізації, і т. д.
Дана технологія дозволяє зводити будинки різного класу за однією технологією, а класова різниця досягається за рахунок зовнішньої і внутрішньої обробки. Будинок може бути зовні декоративною штукатуркою, сайдингом, облицювальною цеглою або іншими сучасними оздоблювальними матеріалами.
На даний момент на ринку забудовників присутні близько 20 компаній, що займаються будівництво будинків саме за канадською технологією, багато з них пропонують індивідуальний підхід до ініціаторів будівництва, доступні ціни для оптових замовників. При укладанні договору на будівництво можливо передбачити різні форми розрахунку.
У ході реалізації проекту планується побудувати 500 будинків різний цінових категорій:
· 220 будинків економ класу (терміни будівництва 3 місяці)
· 200 будинків бізнес класу (терміни будівництва 4 місяці)
· 80 будинків класу люкс (терміни будівництва 5 місяців)
Схема оплати будинків передбачена наступна - 50% передоплата, 50% по факту здачі будинку. Це пов'язано зі специфікою розрахунків, прийнятих у будівельних компаніях.
Для створення сучасної інфраструктури на території котеджного селища планується будівництво:
· Кафе
· Салону краси
·...
