stify"> створенням умов і єдністю матеріальної бази виробництва кінцевої продукції.
В якості міжгалузевих зв'язків ІБК, об'єднуючих його суб'єктів, є зв'язки, побудовані на основі:
спільності цілей, у тому числі, рішення міжгалузевих проблем, наприклад, низької мобільності населення країни, відмінностей у рівні соціально-економічного розвитку суб'єктів адміністративно-територіального поділу, географічного поділу територій, в яких зосереджені основні запаси природних ресурсів і територій, що володіють найбільшим промисловим виробничим потенціалом;
функціональної взаємодії: ресурсно-продуктивні зв'язки з обслуговування основного будівельного виробництва в забезпеченні матеріалами, комплектуючими, транспортом, будівельною технікою, кадрами і т.д.;
інвестиційно-фінансової взаємодії, в результаті якого об'єднуються фінансові та інвестиційні потоки ресурсів та їх суб'єкти.
На внутрішньосистемному рівні регіональний ІБК реалізується, як складова частина галузей народного господарства окремих регіонів, будучи частиною більшої системи - регіонального соціально-економічного комплексу. Зберігаючи багатогалузеве зміст, інвестиційно-будівельний комплекс регіону відображає специфічні особливості територіального розвитку, забезпечуючи при цьому його єдність.
Підходи до управління ІСК регіону представлені в Додатку Г.
Регулювання інвестиційної діяльності регіонального ІБК здійснюється за допомогою методів прямого і непрямого впливу. При цьому, всі форми впливу на інвестиційні процеси відповідно Законом «Про інвестиційну діяльність в РФ» [3] підрозділяються на три напрямки: правовий, адміністративний і економічний (табл. 4).
При переході до ринкової системи, методи прямого управління замінюються на регулюючі функції, які у розвитку ІБК є одними з головних у вирішенні проблеми підвищення його ефективності.
Регіональна конкурентоспроможність забезпечується ефективним використанням капіталу і робочої сили. Фактором цього, в тому числі, є висока якість життя населення, що в свою чергу, тісно пов'язане з його житловими умовами. Очевидно, проблема забезпечення доступного і комфортного житла не може бути вирішена без інтенсифікації житлового будівництва. У свою чергу, житлове будівництво, будучи найбільш соціально значущим видом, і в першу чергу, потребує інвестицій.
Таблиця 4 Інструменти регулювання інвестиційної діяльності [32; С. 65]
ПравовыеАдминистративныеЭкономическиеактивно-структурныебюджетно-налоговыеденежно-кредитныеМеры створення сприятливих умов для розвитку інвестиційної деятельностіЗащіта інтересів інвесторовПроведеніе пере-оцінки основних фондів відповідно до темпами інфляцііПредоставленіе пільгових умов користування землейСовершенствованіе системи податків, механізму нарахування амортізацііРасшіреніе використання застав при здійсненні кредітованіяПрінятіе Антімо-нопольного мерУстановленіе спец податкових режімовПрямое державна участь в інвестиційній деятельностіРазработка та затвердження нормПроведеніе експертизи інвестиційних проектовФінансірованіе інвестиційних проектовВипуск облігаційних і цільових займовЗащіта організацій від поставок застарілих технологій і пр.Формірованіе переліку будов і фінансований з бюджетаВовлеченіе в інвестиційний процес призупинених і законсервованих будівництв і об'єктів, що перебувають у державній власності
