так як орендодавцем та орендарем можуть виступати тільки організації зі статусом юридичної особи, яким законодавством дозволено здійснювати відповідні види підприємницької діяльності.
. 5 Фінансова оренда (лізинг)
За договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця (постачальника) і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей [1].
В залежності від умов відшкодування лізингодавцю лізингоодержувачем витрат і переходу права власності на об'єкт лізингу від лізингодавця до лізингоодержувача лізинг підрозділяється на фінансовий та оперативний.
Фінансовий лізинг характерний тим, що термін користування майном наближається до терміну його служби. При даному виді лізингу лізингові платежі протягом договору лізингу, укладеного на строк не менше одного року, відшкодовують лізингодавцю вартість об'єкта лізингу в розмірі не менше 75% його первісної вартості. При цьому віднесення лізингу до фінансового не ставить в залежність від того, чи буде угода завершена викупом об'єкта лізингу лізингоодержувачем, його поверненням або продовженням договору лізингу на інших умовах.
Оперативний лізинг відрізняється від фінансового, насамперед тим, що майно передається в користування на термін, істотно відрізняється від терміну його служби. З метою відшкодування вартості такого майна воно може передаватися в лізинг кілька разів. Положення про лізинг вказує, що при даному виді лізингу лізинговий платіж протягом договору лізингу відшкодовує лізингодавцю вартість об'єкта лізингу в розмірі менше 75% його первісної вартості. Після закінчення договору лізингу лізингоодержувач повертає лізингодавцю об'єкт лізингу, в результаті чого він може передаватися в лізинг багаторазово [14, с.97].
Сторонами у цьому договорі виступають орендодавець (лізингодавець) і орендар (лізингоодержувач). Лізингодавцем може бути тільки організація зі статусом юридичної особи, а лізингоодержувачем будь-який суб'єкт господарювання.
У залежності від складу сторін лізинг підрозділяється на:
. міжнародний, при якому хоча б одна зі сторін договору лізингу є нерезидентом Республіки Білорусь;
. внутрішній, при якому всі сторони договору лізингу є резидентами Республіки Білорусь [15].
Предметом договору лізингу може бути будь-яка не споживане майно, що використовується для підприємницької діяльності, за винятком земельних ділянок та інших природних об'єктів [1].
Ціна договору лізингу встановлюється орендодавцем?? про погодженням з орендарем при укладенні договору виходячи із суми інвестиційних витрат орендодавця, пов'язаних з виконанням даного договору та суми його винагороди (доходу) чи сукупності лізингових платежів і викупної вартості, якщо за умовами договору передбачено викуп об'єкта лізингу.
Виходячи з того, що договір укладається між суб'єктами підприємницької діяльності, договір лізингу укладається в простій письмовій формі [14, с.100].
Термін лізингу - термін, на який предмет лізингу передається лізингоодержувачу в тимчасове володіння і користування відповідно до договору лізингу та який обчислюється з дати передачі предмета лізингу лізингоодержувачу і завершується датою його передачі у власність лізингоодержувача або його повернення лізингодавцю. Якщо предмет лізингу складається з декількох об'єктів, то дата передачі предмета лізингу або його складових визначається договором лізингу.
Істотними умовами договору лізингу є:
. предмет лізингу;
. вказівка ??на сторону, яка здійснює вибір предмета лізингу і продавця;
. контрактна вартість предмета лізингу;
. розмір або порядок визначення розміру, спосіб і періодичність сплати лізингових платежів відповідно до умов договору;
. ціна договору лізингу чи порядок її визначення;
. умова про термін лізингу [15].
Так, можна виділити деякі особливості договору фінансової оренди. Так, наприклад, в якості лізингодавця може виступати тільки організація зі статусом юридичної особи, а лізингоодержувачем може бути будь-який суб'єкт господарювання. Ще однією відмінною рисою даного договору є предмет, так як в якості нього може виступати будь-яка не споживане майно, що використовується для підприємницької діяльності, за винятком земельних ділянок та інших природних об'єктів.
договір оренда лізинг
Висновок
На закінчення роботи м...
